**Все показы, включая открытые дома, только по частной записи**

Добро пожаловать в эту очаровательную и невероятно тихую студию, расположенную в очень желанном районе Франкония. Предлагаемая впервые за более чем 40 лет, эта скрытая жемчужина ждет своего нового владельца, чтобы переосмыслить ее потенциал. Этот уютный дом находится на 14-м этаже с восточной экспозицией, потолками высотой 9,5 футов с балками и карнизами, большими окнами и паркетными полами. Кухня оснащена новой электрической плитой и большим количеством мест для хранения, которое продолжается по всей квартире с тремя глубокими шкафами. Хотя в квартире в настоящее время нет посудомоечной машины или стиральной машины, оба устройства разрешены с одобрения совета.

Франкония - это кооператив до войны, построенный в 1925 году с 127 квартирами на 16 этажах. Расположен всего в полублоке от Центрального парка, 20 Уэст 72-я улица находится в первоклассном районе Верхнего Вест-Сайда. Удобства в здании включают круглосуточного консьержа, управляющего, комнату для получения почты, прачечную, места для хранения в аренду и велосипедную комнату. Коммунальные услуги включены в ежемесячные платежи. Близлежащие достопримечательности района включают Поля клубники и Парк овечьего луга, Линкольн-Центр, Музей естественной истории и множество модных ресторанов, магазинов, рынков и транспортных линий (B/C/1/2/3). В здании допускается одно домашнее животное на жилое помещение, pieds-a-terre, совместное приобретение, дарение, поручители и финансирование до 80%.

**All showings including open houses by private appointment only**

Welcome to this charming and incredibly quiet studio located at the highly desirable Franconia. Offered for the first time in over 40 years, this hidden gem is awaiting its new owner to reimagine its potential. This cozy home is perched on the 14th floor with an eastern exposure, 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, oversized windows, and hardwood floors. The kitchen features a new electric range and a generous amount of storage, which continues throughout the apartment with three deep closets. While the apartment does not currently house a dishwasher or in-unit laundry, both are permitted with board approval.


The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, and 80% financing.