ИСТОРИЧЕСКИЙ НОВЫЙ РЕНАССАНСНЫЙ КОТТЕДЖ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ

Редкая инвестиционная возможность в историческом районе Центрального Парка Уэст

Этот великолепный коттедж 1897 года в стиле ренессанса представляет собой исключительную возможность стать владельцем части истории Верхнего Уэста Сайда, используя ценное развитие. Общая площадь составляет 5,127 квадратных футов с дополнительными 1,077 квадратными футами в подвале. Этот архитектурный шедевр шириной 17 футов предлагает неиспользуемые воздушные права около 800 квадратных футов для возможного вертикального расширения. После расширения у вас будет более 7,000 квадратных футов, включая подвал!

АРХИТЕКТУРНОЕ ВЕЛИЧИЕ
Великолепный парадный этаж демонстрирует безупречные детали эпохи с высотой потолков 11 футов 4 дюйма, включая:
• Оригинальная деревянная отделка и декоративные камины
• Элегантные раздвижные двери с первозданной отделкой
• Потрясающие витражные окна
• Щедрые эркерные окна, заливающие пространство естественным светом
• Формальный лестничный холл с оригинальным перилами
• Комната для прислуги
• Ручная роспись потолка в парадной комнате начала века

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ
Этот коттедж, разработанный известным архитектором Джорджем Фредериком Пелхемом, является одним из его последних жилых шедевров, прежде чем он переключился на иконические многоквартирные дома Верхнего Уэста Сайда. Культурное значение недвижимости усилено ее ролью в качестве места съемок для "Империи на досках" и включает зеркало из легендарной Студии 54.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
• Доступные воздушные права для вертикального расширения
• Сильная структурная целостность, идеальная для реновации
• Соседняя собственность на 30 Западной 85-й улице недавно была продана за 18,3 млн долларов после реновации
• Первоклассное расположение в историческом районе Центрального Парка Уэст
• Выгодные размеры участка: 17 футов x 102.17 фута
• Размеры здания: 17 футов x 55 футов
• Благоприятная налоговая структура

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ
Идеально расположено в сердце Верхнего Уэста Сайда, предлагая:
• Шаги от Центрального Парка
• Премиум ресторанный и торговый выбор
• Культурные достопримечательности
• Автобус Crosstown на 86-й улице
• Поезда B/C и 1 неподалеку
• Легкий доступ к основным транспортным узлам

ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
Цена: 7.4 млн долларов
Площадь: 5,127 (плюс 1,077 кв. футов подвала)
Конфигурация: Многоуровневый коттедж
Год постройки: 1897
Стиль: Ренессансный Revival
Местоположение: Исторический район Центрального Парка Уэст

Это редкое предложение сочетает в себе историческую престижность и значительный потенциал развития, представляя собой исключительную возможность для покупателей, стремящихся создать свой мечтательный дом в одном из самых востребованных районов Манхэттена.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.