Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продажа торгового центра на 10 объектов площадью 26 000 квадратных футов на участке 27 000 квадратных футов на Ричмонд-Роуд!!! Недвижимость включает в себя отличную видимость, отличную рекламу, зонирование R3-1/C1-1, 32 парковочных места, высокие потолки, ресторан, (2) стратегически расположенных выезда, частную парковку, низкие налоговые ставки, трехфазное электроснабжение, новое светодиодное освещение, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Статен-Айленда всего в нескольких минутах от I-278, Гольф-клуба графства Ричмонд и моста Верразано!!! Соседями являются Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, супермаркеты Fine Fare, Subway и многое другое!!! На объекте наблюдается ежедневный трафик более 16 500 автомобилей в день!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1674. Cantina Valencia (2,578 квадратных футов): $98,880 в год.; Срок аренды: 28.02.32. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1684. Магазин (13,000 квадратных футов): $585,000 в год. (Доступно)

1688. Магазин (1,200 квадратных футов): $60,000 в год. (Доступно)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 квадратных футов): $43,470 в год. Срок аренды: 30.09.32. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1694. Torino Pizza (900 квадратных футов): $45,593 в год.; Срок аренды: 30.06.31. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

1696. Yafei Deli (1,340 квадратных футов): $50,058 в год.; Срок аренды: 31.12.30. Арендатор оплачивает свою долю налогов.

Прогнозируемый валовой доход: $883,001 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Техническое обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страхование: $8,386 в год.

Налоги: $81,791.20 в год.

Всего расходов: $90,427.20 в год.

Возврат налогов (оплачивается магазинами): $53,716.92 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $846,290.72 в год. (Прогнозируемая доходность 10.65%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC