Редкая жемчужина Карролл-Гарденс - 74-76 Третий Плейс

Скрытый на одной из самых живописных улиц желанного Карролл-Гарденс, 74-76 Третий Плейс – это поистине редкое предложение, которое effortlessly сочетает в себе роскошь, очарование и универсальность. Этот великолепный таунхаус шириной 38 футов обладает внушительным присутствием и уникальной возможностью как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Состоящий из пяти просторных квартир, объект включает:

Две хорошо оформленные двухкомнатные квартиры на свободном рынке Две однокомнатные квартиры с домашним офисом, регулируемые арендой Просторная резиденция владельца площадью более 1800 квадратных футов, занимающая весь первый этаж Резиденция владельца: Элегантность встречает комфорт

В входе в единицу владельца вас встречают высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и изобилие естественного света из трех направлений, которые обвивают здание. Эта обширная планировка предлагает щедро пропорционированные комнаты, обширные места для хранения и редкое чувство приватности и масштаба.

Основной люкс расположён в отдельном крыле, включает ванную комнату, достаточно пространства для шкафов и огромную планировку кухни, которая позволяет дальнейшую настройку или расширение хранения. На противоположной стороне дома находятся две большие вторичные спальни, обеспечивающие гибкость и комфорт, которые могут легко разместить несколько кроватей, если это необходимо. Второй полный санузел, оборудованный душем/ванной и стиральной машиной/сушилкой, завершает это крыло.

На задней стороне дома продуманно разделенная большая комната создает естественный поток между формальной гостиной и столовой. Солнечная гостиная с большими окнами предлагает тихие виды на сад, в то время как столовая – с встроенными книжными полками – может служить формальным пространством для приема гостей или гибридной зоной для столовой/домашнего офиса.

Кухня шеф-повара защищена и оборудована премиальной мебелью, высококлассными приборами и сантехникой Wolf, что делает её такой же функциональной, сколько и красивой.

Городской оазис: Сад

Выходите на улицу, чтобы обнаружить невероятный частный сад, который простирается на всю ширину здания в 38 футов. Настоящее убежище, это пространство – чистый холст для начинающего садовода или развлекателя и представляет собой почти неслыханную роскошь в жизни таунхаусов Бруклина.

Потенциал дохода и инвестиционные особенности

Верхние квартиры были бережно ухожены с значительными улучшениями по всему дому. Здание предлагает:

Сильный доход от аренды как от свободного рынка, так и от регулируемых единиц Водоотведение для жителей, приносящее дополнительный доход Отдельные стеллажи для хранения для каждой квартиры Дополнительное подпольное пространство с потенциалом для домашнего спортзала, офиса или студии Хранение велосипедов и удобный отдельный доступ к переднему двору

Будь вы в поисках элегантной резиденции в Бруклине с дополнительным доходом, или стратегической инвестиции в исторически значимый и высоко востребованный район, 74-76 Третий Плейс предлагает несравненную гибкость и ценность.

Для получения информации о доходах от аренды, расходах на здание или для назначения приватного просмотра, пожалуйста, свяжитесь напрямую с брокером по списку.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.