Местоположение, Возможности и Безграничный Потенциал! Добро пожаловать на улицу Вода 1–3 - уникальная возможность стать владельцем самого знакового смешанного здания в Нью-Палтце / Хадсонской долине. Это здание площадью 4260 кв. футов расположено на первом участке площадью 0,22 акра с прямым выходом к реке на реке Уолкил, предлагая непревзойденную видимость, бесконечный поток пешеходов и прямой доступ к Железнодорожной тропе и Тропе от реки до хребта.

Это место невозможно представить лучше: всего в нескольких шагах от рынка на улице Вода, окруженное магазинами, ресторанами и всеми предложениями центра Нью-Палца. Соседний новый бутик-отель сейчас строится, что обеспечит ещё больший поток и видимость на долгие годы вперёд.

Недвижимость включает в себя полностью отремонтированное коммерческое помещение на первом этаже, идеально подходящее для привлечения как местной клиентуры, так и туристов круглый год. На верхнем этаже находятся две жилые квартиры - просторная квартира с 4 спальнями и квартира с 2 спальнями - обе с общим просторным балконом с захватывающим видом на реку Уолкил и хребет Шавангук.
Бонус: данное предложение включает не только участок под строительство, но и отдельный, строящийся участок площадью 0,41 акра через улицу - в настоящее время используется для парковки и скульптурного сада, но предлагает огромные возможности для будущего развития.

С доступом к реке, невероятной видимостью и беспрецедентным местоположением, будущее Нью-Палца уже здесь. Обладйте настоящим кусочком деревни - возможности безграничны!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC