MLS # | 859068 |
Год постройки | 1930 |
Налоги (в год) | $22,975 |
Тип топлива | Электрический |
Тип отопления | Горячая вода |
Кондиционер | центральное кондиционирование |
Автобус | 1 минут до Q67 |
3 минут до Q38 | |
5 минут до QM24, QM25 | |
7 минут до Q54 | |
Метро | 8 минут до M |
Железнодо рожная станция | 2.2 миль до железнодорожной станции "Woodside" |
2.3 миль до железнодорожной станции "Forest Hills" | |
![]() |
Инвестиционная возможность в самом сердце Миддл Вилледж! Этот полностью отремонтированный смешанного назначения кирпичный объект по адресу 69-23 62nd Drive предлагает стабильный денежный поток и долгосрочный рост при минимальных расходах на обслуживание. В здании находятся две жилые квартиры и два профессиональных офисных помещения, все с отдельными счетчиками и в отличном состоянии. Одна из жилых квартир в настоящее время свободна и готова к заселению, в то время как двухуровневый дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными на втором этаже сдан в аренду до конца 2025 года. Задние коммерческие помещения полностью заняты долгосрочными профессиональными арендаторами с договорами, действующими до 2027 и 2028 годов.
Суммарный валовый доход от аренды составляет примерно $11,500 в месяц, что обеспечивает солидную доходность от инвестиций. Коммерческое пространство в общей сложности составляет примерно 2,300 квадратных футов и имеет потолки высотой 13 футов на первом этаже, два туалета для инвалидов, потолки высотой 9 футов на нижнем уровне, мансардные окна и центральное отопление и кондиционирование — идеально подходит для медицинского, офисного или студийного использования.
Операционные расходы минимальны: плата за воду и канализацию составляет около $1,600 в год, страхование собственности примерно $5,000 в год, а налог на собственность — $22,975 в год. Частная парковка в настоящее время используется коммерческими арендаторами. Это здание новой конструкции, поэтому тестирование на наличие свинцовой краски не требуется.
Расположенное рядом с парком Juniper Valley, улицей 69, поездом M, LIE и аэропортами LaGuardia и JFK, это отличная инвестicija "под ключ" в первоклассном районе Миддл Вилледж.
Investor opportunity in the heart of Middle Village! This fully renovated, mixed-use brick property at 69-23 62nd Drive offers strong cash flow and long-term upside with minimal maintenance. The building features two residential units and two professional office spaces, all separately metered and in excellent condition. One of the residential units is currently vacant and ready for occupancy, while the second-floor 2-bedroom, 2-bathroom duplex is leased through late 2025. The rear commercial spaces are fully occupied by long-term professional tenants with leases extending through 2027 and 2028.
The combined gross rental income is approximately $11,500 per month, offering a solid return on investment. The commercial space totals roughly 2,300 square feet and features 13’ ceilings on the ground level, two ADA bathrooms, 9’ ceilings on the lower level, skylights, and central heating and cooling—ideal for medical, office, or studio use.
Operating expenses are minimal, with water and sewer charges around $1,600/year, property insurance approximately $5,000/year, and property taxes at $22,975/year. The private parking area is currently used by commercial tenants. This is a new construction building, so no lead paint testing is required.
Located near Juniper Valley Park, 69th Street, the M train, LIE, and both LaGuardia and JFK airports, this is an excellent turn-key investment in a prime Middle Village location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC