Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Капитализация 8,18%, 100% занято, 7 единиц, 6,400 кв. футов. Торговый центр на продажу рядом со станцией LIRR в Нортпорте!!! Здание имеет отличную рекламу, хорошую видимость, 23 парковочных места, высокие потолки 10 футов, сильное зонирование C6, 2 уровня, новое LED освещение, 200 Ампер, мощность, CAC и многое другое!!! Это имущество расположено в сердце Восточного Нортпорта в 2 кварталах от станции LIRR в Нортпорте!!! Имущество находится всего в нескольких минутах от парка Ветеранов и музея Вандербильта!!! Соседи: UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen и многое другое!!! У здания есть 404 фута фасада на оживленных улицах Laurel Road и Vernon Valley Road!!! У этого имущества ежедневный трафик более 16,000 автомобилей в день!!! Это имущество предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим объектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Единица A: Подкаст-студия: $18,000 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 10/1/28.



Единица B: Музыкальная студия: $12,000 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 10/1/28.



Единица C: Компания по производству освещения: $28,800 в год; помесячно.



Единица 2A: Компания по производству освещения: $16,800 в год; помесячно.



Единица 2B: East Coast Capital: $30,000 в год; помесячно.



Единица 2C: СПА: $24,000 в год.



Единица 2D: Страхование Фермера: $20,400 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 8/1/27 + (2) опции по 3 года.



Налоговый возврат (оплачивается арендаторами): $18,886 в год.



Возврат за ландшафтный дизайн (оплачивается арендаторами): $1,500 в год.



Возврат за утилизацию отходов (оплачивается арендаторами): $2,400 в год.



Возврат за удаление снега (оплачивается арендаторами): $1,000 в год.



Расходы:



Газ: $0



Электричество: $1,440 в год (только периметральное освещение)



Обслуживание и ремонты: $250 в год.



Страховка: $3,200 в год.



Вода: $200 в год.



Утилизация: $2,400 в год.



Снег и ландшафт: $2,500 в год.



Налоги: $20,600 в год.



Общие расходы: $30,590 в год.



Текущий валовой доход: $173,786 в год.



Чистый операционный доход (NOI): $143,196 в год (капитализация 8,18%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.18 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.



Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.



Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.



Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.



Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.



Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.



Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.



Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.



Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0



Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,200 Ann.



Water: $200 Ann.



Garbage: $2,400 Ann.



Snow & Landscape: $2,500 Ann.



Taxes: $20,600 Ann.



Total Expenses: $30,590 Ann.



Current Gross Income: $173,786 Ann.



Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (8.18% Cap!!!)







Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC