Обзор недвижимости: Редкая возможность смешанного использования в центре исторического Статен-Айленда

Добро пожаловать по адресу 15 1st St, Статен-Айленд, NY 10306 — прекрасно сохраненное и недавно отремонтированное здание смешанного использования площадью 5,500 кв. футов для двух семей, расположенное в одном из самых востребованных исторических районов Статен-Айленда. Построенное в 1996 году, это универсальное имущество предлагает непревзойденную гибкость, будь вы профессионал, стремящийся открыть свою практику, или хотите превратить его в великолепное многоквартирное жилое здание.

Преимущества расположения и высокая видимость

Расположенное на втором по загруженности перекрестке Статен-Айленда, это имущество предлагает беспрецедентный уровень видимости — идеально подходит для вывесок и рекламы. Это одно из немногих зданий в округе с большими внешними часами и тройной видимостью, что делает его настоящей достопримечательностью и мечтой для любого бизнеса в плане маркетинга.

Текущее использование и потенциал с полным ремонтом

В настоящее время используется как полностью функционирующая стоматологическая клиника, объект может быть передан пустым или с имеющимся инвентарем стоматологического офиса, предоставляя готовую к работе обстановку для медицинских профессионалов. Также есть возможность аренды на срок от 5 до 10 лет, что подходит как для инвесторов, так и для владельцев.

Планировка и характеристики

Основные моменты инвестиции

Будь вы медицинским работником, который хочет владеть своим рабочим пространством, опытным инвестором, ищущим высокую видимость и арендный доход, или семьей, которая хочет просторный и адаптируемый дом, — эта недвижимость удовлетворяет всем требованиям. Не упустите этот редкий алмаз Статен-Айленда. Запланируйте свою частную экскурсию сегодня! Основные моменты инвестиции

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights