Новинка на рынке: квартира 3 по адресу 229 Восточная 4-я улица — это редкая возможность стать владельцем светлой и уютной двухкомнатной квартиры с одной ванной в кооперативе HDFC, расположенной всего в двух этажах вверх в очаровательном здании, допускающем домашних животных, на Нижнем Ист-Сайде/Восточной деревне/Алфавитном городе. Этот тщательно отремонтированный дом предлагает высокие потолки, полы из клена, планировку «полный проход», совершенно новые окна, обилие мест для хранения и, что самое главное, находится в одном из самых желанных мест в Нью-Йорке, рядом с парком Томпкинс-сквер, парком East River, отличным транспортом и множеством невероятных ресторанов, баров и клубов.

Просторная гостиная/столовая квартиры 3 по адресу 229 Восточная 4-я улица выходит на юг через три больших окна и является сердцем этого лофта. Домофонная система у входной двери и в коридоре обеспечивает комфорт, а шкаф для верхней одежды, огромный встроенный шкаф для хранения и книжный шкаф предлагают щедрые решения для организации. Кухня — мечта повара, оснащенная посудомоечной машиной Bosch из нержавеющей стали и газовой плитой на 4 конфорки, конвекционной духовкой Thermador и вытяжной системой Gaggenau. Столешница из нержавеющей стали добавляет прочности и легкости в обслуживании, в то время как потолочные светильники и школьная доска в шкафу для уборочного инвентаря придают практичное обаяние. Спальная комната с ванной в стиле спа включает душ с дождевой насадкой, множество розеток, стиральную и сушильную машину Maytag и продуманные решения для хранения. Основная спальня размером с королевскую (king-size) выходит на север и полностью тихая. Она включает два шкафа (один с возможностьюWalk-in), потолочный вентилятор и вид на сад, в то время как вторая спальня (в настоящее время используется как офис) предлагает встроенные шкафы и скрытые коммуникации благодаря бывшим трубам кухни.

Наслаждайтесь общим садом за домом по адресу 229 Восточная 4-я улица, густым многолетними растениями, такими как хосты, гортензии и ландыши; уединенное место, идеально подходящее для отдыха или развлечений у угольного гриля. В здании живет дружелюбное сообщество соседей, любящих домашних животных, в настоящем кооперативном сообществе. Полностью отремонтированное и полностью перепланированное, 224 Восточная 4-я улица, квартира 3 объединяет характер, комфорт и практичность в одном из самых ярких районов Манхэттена.

229 Восточная 4-я улица — это кооператив HDFC с ограничениями по доходу: покупатель должен зарабатывать в пределах 165% от AMI в 2023, 2024 или 2025 году. Предел дохода применяется только для нов incoming покупателей и основывается на налоговых декларациях и текущих расчетных листах. Нет ограничений по активам для покупателей или будущих пределов дохода после покупки.

Семья из 1 человека — $187,110
Семья из 2 человек — $213,840
Семья из 3 человек — $240,570
Семья из 4 человек — $267,300

Налог на продажу составляет 10% от прибыли при продаже, уплачивается продавцом.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.