132-10 Хилсайд Авеню представляет собой привлекательную возможность для инвестиций в смешанное использование, которая интересна как владельцам, так и инвесторам. Объект включает в себя в общей сложности 4875 квадратных футов, включая 3000 квадратных футов высоко видимого торгового, офисного или складского пространства на первом этаже, а также дополнительные 1875 квадратных футов на втором этаже, которые можно использовать как жилое или офисное пространство. Удобно расположенный рядом с шоссе Ван Уайка, бульваром Куинс и Метрополитан Авеню, объект обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям. Ближайшая линия метро E соединяет этот участок напрямую с аэропортом Джона Кеннеди, Манхэттеном и окружающими районами, увеличивая его привлекательность для арендаторов, ищущих отличную транспортную доступность. Это гибкое здание смешанного использования идеально подходит для бизнеса, стремящегося установить флагманское присутствие, а также предлагает возможность получения дохода от аренды жилья через два существующих двухкомнатных блока на втором этаже, или возможность преобразовать весь верхний уровень в коммерческое использование. Зонирование R6 позволяет значительно увеличить строительно-эксплуатационную площадь, что представляет собой значительный потенциал для будущего развития.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC