140 Восточная 28-я улица, Резиденция 2EF

Утонченная элегантность дореволюционной эпохи на пересечении Грэймерси, Номад и Кипс-Бей

Величественная, грандиозная и безупречно переосмысленная - Резиденция 2EF на 140 Восточной 28-й улице предлагает уникальную возможность стать владельцем индивидуального дома с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (с легкой возможностью создания третьей спальни) в одном из самых известных кооперативов Манхэттена дореволюционного периода, спроектированном легендарными Бинг и Бинг и архитектором Эмери Ротом.

Расположенная в Роуз-Хилле между Грэймерси и Мюррей-Хиллом, эта безупречно объединенная резиденция излучает вечную изысканность и современный комфорт, предлагая масштаб и уют, которые редко встречаются на сегодняшнем рынке, с деревянными полами по всему периметру. В квартире есть необычайно редкая возможность установить два действующих камина с дровами как в гостиной, так и в главной спальне, оборудованных индивидуальными дверями.

Элегантный входной холл открывается в просторный зал для приема пищи и отдыха, который идеально подходит для развлечений или утонченного повседневного проживания. Кухня для шеф-повара с окном грамотно оснащена высококачественной техникой и индивидуальными шкафами, идеально сочетая форму и функциональность, включая плиту Viking, посудомоечную машину Bosch, холодильник/морозильник Kitchenaide и смеситель Hansgrohe. Обе ванные комнаты были восхитительно отремонтированы с использованием первоклассных отделочных материалов.

В резиденции имеются две увеличенные спальни, включая спокойный главный люкс с обилием места для хранения. Вторая спальня также просторная и может легко быть разделена для создания третьей спальни, кабинета или библиотеки, предлагая исключительную гибкость. Обе спальни включают индивидуальные шторы Hunter Douglas с двойными жалюзи, второй слой является затемняющим, и обе системы управляются электроприводом с дистанционным управлением. По всему периметру установлены окна с шумоизоляцией для дополнительного уюта. Хранение особенно обширно, включая два шкафчика для одежды и стиральную/сушильную машину.

Особенности здания:

140 Восточная 28-я улица - это безупречно обслуживаемый кооператив с полным спектром услуг, с круглосуточным консьержем, проживающим супервайзером и потрясающей озелененной террасой на крыше, предлагающей панорамные виды на горизонт Манхэттена. В здании разрешены питомцы и допускается использование pieds-à-terre, гарантов и совместной покупки с одобрения совета. Текущая оценка за работы по местному закону 11 была полностью оплачена владельцем, а проект, который сейчас находится в процессе реализации, ожидается к завершению к концу 2025 года.

Это классическая жизнь в Нью-Йорке на высшем уровне - где архитектурная целостность дореволюционного времени встречается с современным люксом в месте, предлагающем беспрецедентный доступ к лучшему в Манхэттене.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.