Добро пожаловать в Резиденцию 9D в The Parc — дом, который выделяется особенностями, редко встречающимися в других квартирах этого здания. Это одна из немногих квартир, предлагающих значительно более высокие потолки, чем на других этажах, а также полностью оборудованную прачечную. Резиденция 9D также располагает частным балконом и планировкой, которая вызывает очарование и масштабы довоенной резиденции. Будучи угловой квартирой, она предлагает исключительную степень уединения.

Когда вы входите внутрь, вас встречает просторный холл, который создаёт разделение между общественной и частной частями квартиры. Огромное жилое пространство легко вмещает как зону для отдыха, так и столовую, и дополнено просторным балконом с южной стороны.

Отдельный коридор ведет к двум просторным спальням, выходящим на север, предлагающим достаточно места для мебели и дополнительных шкафов. Основной люкс с кроватью размера «king-size» включает ванную комнату и два шкафа, один из которых — гардеробная. Вторая спальня также довольно велика — достаточная для размещения кровати размера «king-size» — и могла бы легко считаться основной спальней в большинстве домов. Обе спальни расположены в тихой части квартиры, вдали от уличного шума. Гибкая планировка предоставляет возможность добавления хорошо пропорциональной третьей спальни, а также позволяет продумать переработку существующих пространств. Отдельная прачечная может быть бесшовно объединена со второй ванной комнатой для повышения функциональности, также есть потенциал для расширения основной ванной комнаты, что обеспечит дополнительный комфорт и удобство.

Расположенный в одном квартале от Центрального парка, между авеню Парк и Мэдисон, The Parc — это тщательно обслуживаемый, первоклассный кооперативный дом с полным обслуживанием, с круглосуточным консьержем, живущим управляющим, гаражем на территории, центральным кондиционированием, прачечной, хранением велосипедов и служебным лифтом. Вестибюль и общие зоны были недавно отремонтированы. The Parc находится близко к станции экспресс-метро на 86-й улице, но расположен на тихой улице, в то время как станция 4/5/6 находится всего в двух кварталах. Животные приветствуются. Здание допускает финансирование до 65%.

В настоящее время проводится оценка в размере 442,34 долларов США в месяц до декабря 2025 года для работы по фасаду и капитальным улучшениям. Налог на перепродажу составляет 2%, оплачивается продавцом.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.