Добро пожаловать в 146 Tuthill Point Road, уединенное waterfront владение площадью 2.13 акра, скрытое в одном из самых желаемых мест Южного побережья. С доступом по частному праву проезда, этот скрытый драгоценный камень разворачивается в действительно уникальную собственность, созданную для комфорта, уединения и образа жизни.

По прибытию вас встречает длинная частная подъездная дорога, которая проходит мимо теннисного корта и большого сарая на 3 машины — идеально подходящего для хранения, хобби или будущего расширения. Продолжайте двигаться вперед, чтобы открыть для себя ваш обширный передний двор и новостроенный (2023 год) индивидуальный бассейн из бетона с отделкой, дополненный патио с брусчаткой и стильным кабинетом, где есть крытая зона для обеда и потенциал для уличного душа и гардеробной.

Соседствующий с бассейном солнечный офис с электричеством и множеством окон предлагает идеальное пространство для студии художника, частного кабинета, спортзала или преобразования в домик у бассейна. Отдельный гараж на 2 машины обеспечивает достаточно места для автомобилей и оборудования, в то время как круговой подъезд ведет вас прямо к передней части дома.

Само жилое пространство представляет собой обширный ранчо в форме буквы U с очаровательным центральным внутренним двором. Внутри гибкая планировка предлагает как функциональность, так и поток. Частный офис с полуторатой ванной может легко служить дополнительной спальней. Две большие спальни каждая имеют просторные гардеробные и 공유 большую ванную комната с двойными раковинами — идеально подходящую для переоборудования в два частных санузла.

Сердцем дома является кухня, столовая и гостиная открытого плана — все расположенные таким образом, чтобы максимум использовать чудесные виды на воду через стену окон. Гостиная оборудована уютным камином и ведет прямо на многоуровневую веранду — идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе и наслаждения спокойной природой.

Основной номер — это настоящий уединенный уголок, с кедровым шкафом и ванной в спа-стиле с ванной для купания и отдельным душем. Дополнительные особенности включают просторную прачечную и складскую комнату с прикрепленной полутора ванной, а также большую библиотеку, которую можно легко превратить в медиа-комнату, дополнительную спальню или домашний офис.

Волшебство продолжается на улице, где задний двор предлагает ультра-редкую удобство: частный домик для лодок, собственный песчаный пляж и обширные виды на залив, которые простираются через песчаные отмели до Dune Road и Fire Island. Частная набережная протяженностью более 200 футов оборудована сваями для плавучего причала, создавая идеальный образ жизни на воде и у побережья. Всего в нескольких минутах на лодке до Moriches Inlet и выхода в океан, но идеально расположена, чтобы избежать трафика в Хэмптоне.

Не упустите эту уникальную возможность стать владельцем частного waterfront уединенного уголка с непарой характеристиками, потенциалом и красотой.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC