Это невероятная возможность в первоклассном месте рядом с основными автомагистралями и межштатными трассами в три штата - на границе с Нью-Джерси и Пенсильванией. В настоящее время этот объект эксплуатируется как склад, успешный розничный и оптовый склад с большим двором для мульчи и огромным запасом верхнего слоя почвы и строительных материалов. Благоприятная зона HMU позволяет использовать объект для широкого спектра возможных целей. Этот впечатляющий объект состоит из 5 участков общей площадью более 11,5 акров с почти 300 футами фасада как на маршруте 97 штата Нью-Йорк, так и на реке Делавэр и почти 1100 футами фасада на улице Хук. Огромный фасад на двух дорогах обеспечивает превосходный доступ ко всей собственности непосредственно с дороги. Четыре здания составляют почти 11 000 квадратных футов складского помещения с достаточным пространством для расширения. В общей сложности 9 залов и максимальная высота потолка 12 футов с более чем 6600 квадратными футами отапливаемого пространства. К объекту подведены буровая скважина и 2 септические системы. Это великолепное предложение для грузового бизнеса, легкого производства, строительной компании, лесозаготовительной фирмы, автосервиса или складского помещения и многого другого. Кемпинги и лагеря также разрешены с одобрения планировочного совета, а наличие фронта реки Делавэр и отличное месторасположение является дополнительным плюсом! Находясь всего в нескольких минутах от процветающего города Порт-Джервис, межштатной трассы 84, станции NJ Transit и границ Пенсильвании/Нью-Джерси, этот объект предлагает неудивительное удобство и доступ.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC