Доходная недвижимость в центре Бейсайда!

Представляем вновь построенное кирпичное здание с прочной железобетонной конструкцией и стальным каркасом на пять этажей (четыре надземных плюс полный цокольный этаж). Это исключительное предложение для инвестиций предлагает 5,2% доходности и идеально расположено всего в двух кварталах от станции LIRR Обурндел, обеспечивая легкий доступ к Манхэттену.

Основные характеристики недвижимости:

Планировка:

Дуплекс в цоколе и на первом этаже: 2 спальни, 2,5 ванные комнаты

Второй этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты

Дуплекс на третьем и четвертом этажах (пентхаус): 3 спальни, 2 ванные комнаты

Открытые пространства: Каждая квартира имеет просторный балкон; пентхаус включает в себя частную террасу.

Парковка: Частная подъездная дорога и большая парковка за зданием.

Особенности строительства: Стены толщиной 12 дюймов, улучшенная изоляция, двухслойные окна, огнеупорные двери и система пожаротушения на всех этажах.

Удобства: Стиральная машина и сушилка в квартире на втором этаже и в подвале; два входа (передний и задний) в подвал.
Первый этаж предназначен для использования под общественные учреждения, что идеально подходит для:
Медицинских или стоматологических кабинетов/Психологических или консультационных услуг/Центров репетиторства или программ продленного дня/
Университетских или колледжских административных офисов/Центров для пожилых людей или детских садов.
Это редкая возможность владеть универсальной, приносящей доход недвижимостью в одном из самых привлекательных районов Куинса.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC