Эта инвестиционная недвижимость представляет собой привлекательную возможность для инвесторов в недвижимость, особенно для тех, кто рассматривает обмен по 1031. Обзор недвижимости Тип: многоквартирный дом на 4 семьи с 2 коммерческими помещениями и отдельным гаражем. Состояние: продается как есть, с существующими арендаторами. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Потенциальный доход от аренды Трехкомнатные квартиры: 2,800-3,000/月. Двухкомнатные квартиры: 2,300-2,500/月. Коммерческие помещения: 1,500-1,800/月 каждое. Условия обмена по 1031 Эта недвижимость подходит для обмена по 1031, что позволяет инвесторам отложить уплату налогов на прирост капитала, реинвестируя доходы в аналогичную недвижимость в установленные сроки. Налоговая служба требует, чтобы заменяемая недвижимость была определена в течение 45 дней и приобретена в течение 180 дней с момента продажи. Как уступаемая, так и заменяемая недвижимость должны использоваться в инвестиционных или бизнес-целях для квалификации. Необходимо заказывать просмотр за 24 часа.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC