Добро пожаловать в уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Астории! Этот хорошо обслуживаемый объект из 24 единиц расположен в одном из самых оживленных и желаемых районов Астории, предлагая удобство и сильную привлекательность как для жителей, так и для инвесторов. С чистым операционным доходом в 403 000 долларов и текущей ставкой капитализации 5,9%, этот объект представляет собой прибыльную возможность с хорошими доходами и потенциалом для долгосрочного роста.
Здание включает в себя: 9 просторных, недавно отремонтированных однокомнатных квартир свободного рынка — что позволяет гибко устанавливать цены на аренду в зависимости от текущего спроса на рынке.
14 однокомнатных квартир с регулируемой арендной платой и 1 двухкомнатная квартира с регулируемой арендной платой — обеспечивают стабильный денежный поток. Примечательно, что 12 из этих квартир сейчас сдаются ниже рыночной стоимости, и согласно текущему законодательству, арендодатель может установить рыночную арендную плату после освобождения.
Дополнительные особенности объекта:
- Размер здания: 38 футов x 93 фута.
- Размер участка: 38,09 фута x 105 футов.
- Установлен новый котел.
Этот объект предлагает инвесторам уникальное сочетание стабильного дохода и потенциала будущего роста за счет корректировок арендной платы и повышения ценности недвижимости в быстро развивающемся районе.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.