Призыв всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Новый смешанный пятиэтажный дом площадью более 20,800 кв. футов с 100% занятостью и 20 единицами в Астории выставлен на продажу!!! Объект оснащен отличной вывеской, хорошей видимостью, зонированием M1-2/R6A, высокими потолками (11 футов), низкими налогами на недвижимость, 11 парковочными местами, 19 квартирами, отдельными счетчиками, зоной для хранения, стиральными и сушильными машинами, лифтом, трехфазным электричеством, всеми новыми светодиодными лампами, системой CAC и многим другим!!! Объект находится в центре Астории всего в нескольких кварталах от моста Эда Коча Квинсборо, что обеспечивает прямой и удобный доступ к Манхэттену!!! Соседи включают UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels и многих других!!! Этот объект предлагает огромный потенциал увеличения стоимости!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Revel Fashion: 108,048.84 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.2025

Квартира 3A: (Студия) 32,136.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 01.09.2025

Квартира 3B: (1 спальня, 1 ванна) 27,987.36 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.01.2026

Квартира 3C: (1 спальня, 1 ванна) 35,013.48 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.05.2026

Квартира 3D: (1 спальня, 1 ванна) 36,990.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.2025

Квартира 4A: (Студия) 30,538.92 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.03.2026

Квартира 4B: (1 спальня, 1 ванна) 31,537.68 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 30.09.2025

Квартира 4C: (1 спальня, 1 ванна) 31,164.48 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 30.04.2027

Квартира 4D: (1 спальня, 1 ванна) 33,437.40 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.03.2026

Квартира 5A: (Студия) 30,825.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 28.02.2026

Квартира 5B: (1 спальня, 1 ванна) 36,990.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.12.2025

Квартира 5C: (1 спальня, 1 ванна) 36,000.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.07.2025

Квартира 5D: (1 спальня, 1 ванна) 36,194.76 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 30.11.2025

Квартира 6A: (Студия) 28,103.76 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 28.02.2026

Квартира 6B: (1 спальня, 1 ванна) 35,082.36 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.08.2025

Квартира 6C: (1 спальня, 1 ванна) 31,087.56 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.07.2025

Квартира 6D: (1 спальня, 1 ванна) 30,611.40 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 30.04.2026

Квартира 7A: (Студия) 29,664.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.08.2025

Квартира 7B: (1 спальня, 1 ванна) 25,893.00 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 31.01.2026

Квартира 7C: (1 спальня, 1 ванна) 35,269.80 долл. в год; Срок аренды заканчивается: 28.02.2026

Стиральная и сушильная машины: 19,320.00 долл. в год

Хранилище: 35,600.00 долл. в год

Парковка: 38,400.00 долл. в год

Общий валовый доход: 815,895.80 долл. в год.

__________________

Расходы:

Газ: 2,400 долл. в год

Электричество: 7,200 долл. в год

Обслуживание и ремонт: 3,000 долл. в год

Страховка: 8,000 долл. в год

Налоги: 13,395.28 долл. в год

Общие расходы: 33,995.28 долл. в год

Чистый операционный доход (NOI): 781,900.52 долл. в год.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

__________________

Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC