Длинная извивающаяся подъездная аллея ведет к великолепному историческому имению Клермон, за углом которого расположился Барнсвуд — мощный загородный комплекс, занимающий восемь обширных акров.

Земли Барнсвуда некогда были частью обширного имения Ливингстона, основанного в 1600-х годах, и были воссоединены с семьей Ливингстон в начале 20 века, когда Элис и Джон Генри Ливингстон приобрели землю и преобразовали ее в процветающее фермерское хозяйство. Участок все еще изобилует древними деревьями, вековыми лугами с множеством пешеходных дорожек и видами на горы Катскилл сквозь листву, обрамляющую край участка.

При подходе к внушительной реконструкции фермерского дома, построенного в 1900-х годах, с многочисленными неуместными пристройками за эти годы, владельцы имели уникальную перспективу - в процессе возвращения истории и тепла в дом, они также хотели привнести элементы архитектуры начала 19 века, которые казались более аутентичными для этой земли и окружающих домов.

Результатом стала красиво задуманный, уютный интерьер с текстурой и глубиной — известковые стены, вручную отобранные каменные полы в функциональных зонах, идеальный баланс между пространствами для развлечений и местами для отдыха и самое впечатляющее использование восстановленных деревянных балок и полов. Весь дом является одой волшебству дерева как универсального и основополагающего материала. Исключительно высокие деревянные двери интерьера были привезены из Египта и восстановлены командой по спасению архитектурных объектов в Алабаме. Сосновые балки по всему дому были спасены из амбара circa 1800-х годов, разобранного вдоль реки Святого Иоанна в Мэне, а полы восстановлены после спасения из старой канадской фабрики для прищепок.

Кухня главного дома, безусловно, является бьющее сердце Барнсвуда — это мощное, просторное пространство, в котором также находятся столовая и бар. Кухонные шкафы терракотового цвета были изготовлены вручную самим талантливым местным мастером. Медиа-зал/библиотека укомплектован встроенными книжными полками, более темный брат светлой гостиной, которая имеет оригинальный и восстановленный камин. Рабочий кабинет, туалет, грязевая комната и прачечная завершают первый этаж.

Комнаты на втором этаже выходят на зелень со всех сторон с далеко идущими видами на эпические луга собственности и окружающие извивающиеся клены и дубы. Широкая площадка с одной стороны украшена главной спальней, с большой спальней, ванной комнатой с полами из терракоты, душем и ванной, а также гардеробной, укомплектованной встроенными шкафами. С другой стороны площадки располагаются две достаточно просторные спальни и еще одна ванная комната с душем и ванной.

Спустившись по каменной дорожке от главного дома мимо прекрасной каменной террасы, вы доберетесь до уютного гостевого домика, в котором на первом этаже находятся спальня и полная ванная, а на втором этаже — большая спальня с vaulted ceiling. Коттедж был создан с таким же уровнем детализации, как и главный дом, с известковыми стенами, восстановленными деревянными полами и балками 19 века.

Амбар скромно расположен в конце комплекса, его аграрный экстерьер скрывает великолепный интерьер, полностью восстановленный и используемый как жилое пространство. Спроектированный с расчетом на масштабные развлечения, большой зал с высокими потолками включает в себя красивую загородную кухню, полную ванную, огромный камин и достаточно места для длинного обеденного стола. Мансарда в главном зале в настоящее время используется как спортзал и музыкальная студия, но легко может стать дополнительным пространством для перебора гостей. Крыло от большого зала включает в себя огромный офис с встроенными книжными полками и красивым видом на задний участок на втором этаже, с климатизированным складом и мастерской ниже. Также есть два стойла для хранения автомобилей и оборудования для обслуживания земли.

Участок находится в нескольких минутах ходьбы от одного из самых красивых имений Хадсон-Валли — поместья Клермон, в 10 минутах от Тиволи и Германтана, в 15 минутах от Хадсона, Рейнбека и Амтрака и менее чем в 2 часах от Нью-Йорка.

Down a long meandering driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC