Гибкие часы показов доступны! Агентам по недвижимости, отправляйте своих клиентов!

Если вы ищете основное жилье или прибыльную инвестиционную собственность, этотOversized Loft с планировкой 1 спальня + альков — это ваш идеальный вариант! Это жилье имеет площадь почти 1100 квадратных футов и идеальную планировку, позволяющую использовать помещение разными способами. Когда оно адаптируется к альтернативной планировке с 3 отдельными комнатами, это жилье приносит 5% CAP RATE!

Безупречное управление зданием, заметно низкие ежемесячные налоги и CCs, а также полный штат на месте, включая консьержа и команды помощников, делают владение этой собственностью простым.

#425 имеет светлую, лофтоподобную атмосферу благодаря своим 11-футовым потолкам и большим окнам. Современная кухня, выходящая в гостиную, хорошо оборудована премиум-стальной техникой от GE Cafe и Bosch, с глубокими серыми столешницами из Caesar Stone, белыми лакированными шкафами с ящиками с плавным закрытием и барной стойкой с местом для сидения. Рядом с кухней есть маленький барный уголок с винным холодильником, который предоставляет идеальное пространство для демонстрации вашего стеклянногоware и хранения ваших лакомств.

С кухни вы найдёте довольно просторный альков для столовой/офиса, который имеет свое собственное устройство для отопления и охлаждения. Идеально подходит для официальных встреч или повседневного использования, это пространство добавляет универсальности резиденции.

Лично укромно в конце резиденции, комната размера king-size отделена запирающейся дверью и может использоваться как спальня или рабочая зона, оборудованная своим собственным устройством для отопления и охлаждения, гардеробной и почти целой стеной дополнительного встроенного пространства для хранения.

Элегантная ванная комната оформлена плиткой из мрамора Calacatta на полу, столешнице и фартуке.

Пожалуйста, обратите внимание, что это жилье является легальной студией.

Удобства здания включают 24-часового швейцара и консьержа, услуги валета, тренажерный зал, меблированная терраса на крыше с панорамным видом, спокойный дзен-сад на 5 этаже с грилями для барбекю, столами для обеда и шезлонгами, а также лаунж для жителей.

99 John Deco Lofts был построен в 1933 году и спроектирован архитектурным бюро Shreve, Lamb and Harmon, теми же архитекторами, которые спроектировали здание Empire State. Фасад из известняка и гранита и солидное лобби напоминают о великолепии старого Нью-Йорка времен "Великого Гэтсби", когда строительство велось с честностью, гордостью и исключительным качеством (подумайте о 16-дюймовых бетонных стенах, высоких потолках и потрясающем фасаде). 99 John прошел проект реновации, и в начале 2000-х годов на рынок были выведены 442 квартиры в стиле лофт. На сегодняшний день 99 John Deco Lofts — это безупречно управляемый и финансово стабильный кондоминиум, предлагающий современные удобства на основе исторического шедевра.

Район Fulton/Seaport в Финансовом районе — одно из самых захватывающих и удобных мест в городе. Рядом с полностью отремонтированным Pier 17 и лучшими магазинами и ресторанами, которые город может предложить. Новооткрытые рестораны-дискотеки Tulum Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy и The Tin Building — это несколько знаковых заведений в непосредственной близости. Делайте закупки в Whole Foods и посетите новый дизайнерский французский универмаг и центр стиля Printemps, оба в районе Уолл-стрит и Бродвей.

Набережные достопримечательности и неподражаемый вид на Бруклинский мост создают ощущение курортного направления. Это идеальное место, если вы хотите жить рядом с городскими/муниципальными зданиями в Мэрии, Университетом Пейса или Уолл-стрит.

Новый Fulton Center находится в паре кварталов и обслуживает почти все линии метро, включая A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 и PATH. Линии NY Ferry и Seastreak Ferry доступны на Pier 11/Wal Street, предоставляя невероятное удобство для быстрой поездки в Бруклин, на пляжи Джерси и на пляж Рокавей.

Flexible showing times available! Buyers" Agents, send your clients!

Whether you've been searching for a primary residence or a lucrative investment property, this oversized loft with a 1-bed + alcove layout is your perfect match! This residence boasts nearly 1,100 square feet and the perfect floorplan to allow for a variety of uses. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!



Impeccable building management, notably low monthly taxes & CCs and a full on-site staff including concierge and handyman teams make owning this property a breeze.

#425 has a bright, loft-like feel thanks to its 11-foot ceilings and large windows. The sleek, modern kitchen that looks out to the living room is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

Off the kitchen, you'll find an ample sized dining/office alcove that has its own dedicated heating & cooling unit. Perfect for formal gatherings or everyday use, this space adds to the versatility of the residence.

Privately tucked away at the far end of the residence, a king-sized room is separated by a locking door and can serve as a sleeping or work area, outfitted with its own heating & cooling unit, a walk-in closet plus nearly a full wall of additional custom-built storage space.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Please note that this residence is a legal studio.

Building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.