СТИЛЬ ТАУНХАУСА - УДОБСТВО ОДНОГО ЭТАЖА

Шагните в вечную элегантность этой квартиры на 3-м этаже, где классическая роскошь встречается с современным комфортом в просторно-солнечном убежище. Этот полностью отремонтированный, одноуровневый «таунхаусоподобный» отдых предлагает впечатляющее количество жилого пространства, продуманно спроектированного как для активных развлечений, так и для спокойных повседневных моментов. Grinnell - это выдающееся кооперативное здание довоенной постройки в историческом районе Audubon Park в Нижнем Вашингтоне Хайтс.

Как только вы входите в этот трансформируемый дом с 4 спальнями и 2 ванными, вы чувствуете объятия высоких потолков начала века и тепло естественного света, льющегося через 20 окон с каждой стороны. Нежные сквозняки наполняют каждую комнату, создавая легкую, поднимающую настроение атмосферу, которая мгновенно ощущается как дом.

Представьте себе, как вы проводите незабываемые собрания в своем просторном гостином зале площадью 500 кв. футов, где восточный солнечный свет окутывает пространство – идеально для процветающих комнатных растений и утренних ритуалов с кофе. Свернитесь с хорошей книгой в своей библиотеке или творите кулинарные шедевры на кухне, которая перетекает в приветливую столовую с просторной столешницей и барной стойкой для завтраков. Будь то тихий ужин на двоих или праздничный вечер с друзьями, этот дом подстраивается под любое торжество.

Щедро оформленные спальни обеспечивают каждому собственное уединенное убежище, каждая с достаточным местом для хранения, чтобы жизнь была красиво организована. Просыпайтесь под пение птиц каждое утро в главной спальне, которая включает гардеробную, ведущую в ультрасовременную минималистичную ванную комнату, облицованную плиткой от пола до потолка в безупречном белом цвете с акцентной стеной из черного мрамора, шкафом Robern с функцией антизапотевания, ночным освещением и скрытыми электрическими розетками, раковиной с двумя кранами и туалетом Toto. Шагните в безбарьерный двойной душ с системой дождевого душа Hansgrohe и ручной лейкой, которые обеспечивают восстанавливающий опыт каждый раз.

Гостям предоставляется своя доля роскоши во второй ванной комнате, украшенной сверкающей люстрой, уютным уголком из синевато-серых плиток с марокканским дизайном, с раковиной и туалетным столиком Duravit и туалетом Toto. Ванна Kohler шириной 3 фута приглашает вас расслабиться – одному или вдвоем – в то время как водопадный кран и система дождевого душа Hansgrohe с ручной лейкой добавляют изюминку.

Кухня оборудована высококачественной техникой и барной стойкой из Caesarstone для непринужденных приемов пищи или оживленных разговоров. Подсветка под кухонными шкафами и эффектная черно-белая плитка создают стиль и функциональность в идеальной гармонии.

Ежедневные рутины жизни поднимаются на новый уровень в продуманно спроектированной прачечной, оборудованной высокопроизводительной стиральной и сушильной машиной, обилием хранения и даже магнитной белой доской для записей идей или забавных зарисовок, пока вы ждете.

Детали квартиры
- 3-й этаж (вход «L»), вид на кроны деревьев, восточные и северные виды, все окна наружные
- 7 комнат, переработанных из 10 оригинальных
- Оригинальные классические детали: карнизы, глубокие плинтусы, витражные стекла
- Потолки 10 футов
- Деревянные полы с инкрустированными бордюрами
- Французские двери
- Вместительные шкафы
- Овеличенные окна – всего 20
- Кухня: холодильник LG с французскими дверцами, плита Bosch 800 серии, посудомоечная машина, микроволновка, столешница из Caesarstone, барная стойка для завтраков
- Прачечная с высокопроизводительными стиральной и сушильной машинами Electrolux, обилием рабочего пространства и встроенным хранилищем
- Более 2500 кв. футов
- Коммунальное солнечное электричество от ConEd; оценка 52,44 доллара для оплаты установки панелей до 2031 года

Детали здания
- 83 квартиры, 9 этажей, треугольное здание с двором
- Резидентный управляющий
- Персонал на месте 24/7, дежурный в вестибюле 18 часов, видеонаблюдение
- Комната для велосипедов (небольшая плата)
- Тренажерный зал (небольшая плата)
- Хранилища (плата варьируется)
- Центральная прачечная 24 часа
- Просторная крыша с потрясающим видом на Гудзон, GWB и город
- Дружественное к животным
- Энергоэффективность A/94

Окрестности
Район Audubon Park и окрестности - это яркая зона, предлагающая любителям на открытом воздухе легкий доступ к прогулочной набережной реки Гудзон и парку Форт Вашингтон. Купайтесь, занимайтесь спортом и играйте в парке Denny Farrell Riverbank State Park – современном учреждении площадью 28 акров.

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div