НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ГОТОВО К ЗАСЕЛЕНИЮ и показывается только по эксклюзивному соглашению с брокером.

Добро пожаловать в вашу мечту в самом сердце Верхнего Уэст-Сайда — потрясающий дуплекс с 1 спальней и 1 ванной комнатой в кооперативе HDFC с 165% AMI в высотном здании с охраной/консьержем 24/7. Этот исключительный дом предлагает 3 хорошо спроектированных помещения, сочетая современную элегантность и городскую утончённость, что идеально подходит для взыскательного жителя города.

При входе вас встречает просторная открытая гостиная, а кухня с окнами оборудована рабочими приборами, включая газовую плиту, микроволновую печь и холодильник. Открытая кухня и барная стойка добавляют привлекательности, делая процесс готовки и приема гостей приятным опытом. Северная сторона наполняет пространство мягким, естественным светом, который подчеркивается двухкамерными звукоизолированными окнами для максимального спокойствия.

Верхний уровень: Просторная спальня включает в себя увеличенный L-образный шкаф/гардеробную, предоставляющую достаточное место для хранения. Отремонтированная ванная комната подчеркивает роскошную атмосферу, отражая внимательное отношение к деталям.

В этом жилом комплексе на верхнем уровне установлены ламинатные паркетные полы, а на нижнем уровне — плитка в испанском стиле, что добавляет классический европейский оттенок. Кондиционеры и радиаторы скрыты за настроенными встроенными шкафами и полками, создавая ощущение изысканности. НИЗКИЕ коммунальные платежи включают в себя электричество, газ, воду, отопление и налог на недвижимость. Дополнительно $25 за каждое устройство кондиционера.

Здание располагает консьержом/службой охраны, работающей круглосуточно, обеспечивая беспрепятственный опыт проживания. Воспользуйтесь удобством 2 лифтов, ворот безопасности и домофона. Жители также имеют доступ к общему двору (в данный момент в ремонте) и подземной парковке (по списку ожидания). Прачечная на 1-м этаже открыта 24/7 и общая комната. Подключение к Verizon FIOS и Spectrum.

РУКОВОДСТВО: HDFC 165% AMI на 2025 год - предельные доходы: 1 человек $187,110. 2 человека $213,840. 3 человека $240,570.
Предел активов составляет $341,000 для домохозяйства из 1-3 человек, пенсионные фонды освобождены. Предел продажи для одной спальни - $726,426.21, поэтому эта собственность по цене, чтобы продать!!

Доброжелательный к домашним животным. БЕЗ наличных покупок. Поднаём разрешён в течение 18 месяцев из каждых 5 лет. Подарки до 50% от "первоначального взноса" разрешены. Финансирование на 90% разрешено с несколькими выбранными банками.

NEW OFFER! MOVE-IN ready and shown by exclusive broker only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.