КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ с общественной канализацией и водоснабжением. Это тщательно ухоженное коммерческое здание площадью 5758 кв. футов предлагает исключительную видимость и доступность на видном перекрестке с четырьмя направлениями и светофором, активируемым сенсором DOT. ОБЩЕСТВЕННАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ. (ПРИРОДНЫЙ ГАЗ находится на улице). Впечатляющее количество проезжающих автомобилей приблизительно 14,209 — это среднесуточный годовой трафик (AADT), который проходит мимо этого здания каждый день. Приблизительно 19,704 (AADT) покидают I-84 на местном съезде. Идеально расположено рядом с пересечением I-684/I-84. Очень близко к крупному закрытому спортивному объекту и рекреационному комплексу, а также к жилому району Toll Brothers с более чем 300 домами, находящемуся поблизости. Этот объект сочетает в себе видимость, удобство и гибкость. Просторная парковка, вмещающая 60+ автомобилей. Зонирование под РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, РЕСТОРАН (с уличными местами), ОФИС, УСЛУГИ и др. Много частных офисов, а также очень большая конференц-комната. Исполнительный офис с ванной комнатой. Пять туалетов (3 из них соответствуют стандартам ADA). Существующее банковское хранилище с возможными улучшенными функциями безопасности. Пассажирный ЛИФТ. Генератор на территории. Плюс в значительном frontage на дороге и неоспоримой видимости. Независимо от того, хотите ли вы расширить свой бизнес, инвестировать или переехать в район с высоким трафиком и направлением на рост, этот универсальный объект — редкость с многочисленными обновлениями и улучшениями, уже сделанными. Высокая видимость для всех бизнесов, стремящихся к рекламе. Текущий владелец рассматривал возможность остаться в качестве арендатора, что также может сделать это отличным инвестиционным объектом.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC