Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! 100% занято 19 единиц 30,000 кв. футов. Торговый центр на углу продается!!! Недвижимость расположена в сердце Стейтен-Айленда на оживленной улице Форест-Авеню. В нескольких минутах от автомагистрали доктора М.Л.Кинга-младшего (маршрут 440)!!! Здание имеет отличное оформление вывесок, хорошую видимость, зонирование R3-2/C2-1, 4 стратегически размещенных выезда, 3 этажа, 38 парковочных мест, высокие потолки 12 футов, новое светодиодное освещение, центральный кондиционер и многое другое!!! Соседи включают Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC и многих других!!! У данной недвижимости 254 фута фасада на Форест-Авеню и 162 фута фасада на Джьюэтт-Авеню!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж:
Kung Fu Tea (900 кв. футов): $29,917.44 в год; срок аренды истекает: 31.03.27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 кв. футов): $43,219.56 в год; срок аренды истекает: 31.03.30.
Riverside Chinese Kabab (800 кв. футов): $41,375.16 в год; срок аренды истекает: 30.06.27.
Nail It UP Inc. (800 кв. футов): $36,011.76 в год; срок аренды истекает: 28.02.26.
Wireless Matrix Corp. (2 единицы, 1,500 кв. футов): $62,628.96 в год; срок аренды истекает: 30.06.25.
SKYCARE RX Inc. (2 единицы, 1,500 кв. футов): $77,374.56 в год; срок аренды истекает: 31.12.28.
Happy Eastern Dragon (1,700 кв. футов): $56,015.52 в год; срок аренды истекает: 30.06.32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 кв. футов): $75,600 в год; срок аренды истекает: 31.01.33.

2-й этаж:
Wang Suezhen Spa (1,400 кв. футов): $32,400 в год; срок аренды истекает: 05.09.29.
C & R Desantis Inc. (800 кв. футов): $35,646.24 в год; срок аренды истекает: 31.07.27.
Brightside Training LLC (2 единицы, 2,000 кв. футов): $39,552 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.
1267 MTA Inc. (5 единиц, 4,000 кв. футов): $108,211.80 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.
J & C Essential Care LLC (800 кв. футов): $26,400 в год; срок аренды истекает: 30.11.29.
Dance Central (1,000 кв. футов): $39,338.16 в год; срок аренды истекает: 31.10.24.

Цокольный этаж:
Prime Care Inc. (5 единиц, 8,000 кв. футов): $168,000 в год; срок аренды истекает: 31.12.25.

Расходы:

Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Вода: $0 в год.
Мусор: $0 в год.
Страховка: $8,718 в год.
Налоги: $163,582.40 в год.

Валовое поступление: $871,691.16 в год.

Общие расходы: $172,300.40 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $699,390.76 в год (7.07% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC