Добро пожаловать домой в квартиру #9O в Plaza 400.

Эта просторная квартира-студия с одной спальней и одной с половиной ванной комнатой, которую можно преобразовать в двухспальневую, предлагает беспрецедентную ценность и потенциал для своего следующего владельца. Недавно обновленная, квартира комфортна в своем нынешнем состоянии, или предоставляет возможность провести Renovation и разблокировать немедленную собственность.

Входите в просторную квартиру площадью более 900 квадратных футов через формальный холл, по бокам которого находятся два просторных гардеробных.

Просторная гостиная предлагает безграничную гибкость, с стеной ярких южных окон и более чем достаточным пространством для обустройства полноценной столовой, большой зоны отдыха с угловым диваном, домашнего офиса и многого другого.

Кухня оснащена достаточным количеством хранилищ, посудомоечной машиной и полноценной газовой плитой. Хотя она полностью функциональна в своем нынешнем состоянии, пространство может выиграть от косметических обновлений или быть открыто на гостиную, чтобы создать барную стойку с местами для стульев. Пожалуйста, уточняйте по поводу виртуальных рендерингов и сметы по полной реконструкции кухни.

Коридор, ведущий к огромной спальне с королевским размером, включает полную стену шкафов и недавно обновленный туалет. Спальня предлагает исключительные размеры за свою цену, легко вмещая кровать размера «Калифорнийский король», письменный стол и дополнительную мебель. Она также имеет угловое расположение, два гардеробных и отдельную ванную комнату.

Квартира #9O расположена в одном из самых желаемых зданий на Саттон Плейс - 400 Восточная 56-я улица - кооператив с полным обслуживанием, известный своим внимательным персоналом и первоклассными удобствами. Жители получают выгоду от 24-часового дежурного и выделенного консьержа, управления собственностью на месте, жилого суперинтенданта и опытной команды поддержки. Красиво обновленный холл задает приятный тон, в то время как удобства включают в себя прачечную с современными машинами, защищенное хранилище для велосипедов, полностью оборудованный фитнес-центр и обслуживаемый гараж на месте с сниженной ставкой для акционеров, а также зарядные станции для Tesla. Занавеска на крытом входе обеспечивает беспрепятственные прибытия и отправления в любую погоду.

На верхнем этаже здания расположен просторный, недавно отремонтированный этаж удобств, который включает в себя лаунж для жильцов, сезонный крытый бассейн, просторную игровую комнату и элегантно оформленную платформу с панорамным видом на городской горизонт и Восточную реку — это одна из выдающихся крытых площадок Манхэттена.

Дополнительная ценность заключается в том, что месячное обслуживание покрывает центральное кондиционирование воздуха, отопление, воду и электричество. Также доступны скидки на интернет и кабельное телевидение через здание.

Plaza 400 наслаждается исключительным расположением вблизи от всего, что может предложить город, включая обновленный Эспланад Восточной реки. Покупки гарантами, совместными покупателями, трастами и пользователями pied-à-terre разрешены с одобрения правления. Субаренды разрешены на протяжении трех лет из каждых пяти после трехлетнего периода собственности. Применяется налог на перепродажу в размере 2%, который оплачивается покупателем.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.