Редкая и многофункциональная инвестиционная возможность в сердце Флашинга, эта трехэтажная многоцелевое здание предлагает комбинацию профессионального помещения и жилого комфорта, идеально расположенное рядом с ключевыми транспортными соединениями, медицинскими учреждениями, зелеными зонами, парками и рекреациями, в непосредственной близости от привлекательных, талантливых школ, Колледжа Куинс и больницы NYP - Куинс.

Особенности недвижимости:
Кирпичное здание с профессиональным обликом, подвал.
Уровень: Расширенная открытая планировка, подходящая для хранения, расширения офиса или вспомогательного использования, дополненная одной удобной туалетной комнатой.
Первый этаж - Полностью оборудованный медицинский офис: налоговая льгота ICIP, специально построенный и работающий кабинет врача, включает несколько процедурных комнат, регистрацию с просторной зоной ожидания, 1 туалет для инвалидов и 1 туалет для персонала. Идеально подходит для продолжения медицинского использования или легкой переоборудования для других профессиональных услуг.
Второй этаж - 2 жилые единицы: каждая из которых имеет 2 спальни, 1 полную ванную комнату - Открытые зоны гостиной и столовой - Функциональная кухня, частный балкон. Также предлагая свет и воздух.
Третий этаж - Студия и потенциал для развития: - Одна элегантная студия с роскошной ванной комнатой с джакузи. - Смежное открытое пространство, подходящее для переоборудования в дополнительное помещение (в зависимости от разрешений), предлагающее значительный потенциал роста.
Зеленый передний и бетонный задний двор с парковкой на 6 автомобилей, что является важным активом в этой густонаселенной городской зоне.
Основные моменты расположения: - Находится всего в нескольких шагах от Главной улицы, в ярком центре даунтауна Флашинга - Близость к нескольким автобусным маршрутам и основным шоссе, обеспечивающим беспрепятственное соединение - В нескольких мгновениях от больницы Нью-Йорк-Пресвитериан Куинс -

В шаговой доступности от парка Кисена Корридор, предлагающего отдых и спокойствие - Окружен процветающим сочетанием жилых, торговых и медицинских заведений.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC