Добро пожаловать в редкую возможность построить дом своей мечты в одном из самых очаровательных и устоявшихся жилых районов, где красиво оформленные дома оцениваются от 400 000 до 600 000 долларов. Этот просторный участок расположен в жилом районе, предлагающем как уединение, так и удобство, окружённый лесом, создающим спокойный фон для вашего будущего заднего двора. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы утренним кофе или собираете друзей, обстановка обещает быть отдушиной от повседневной жизни. Всего в десяти минутах от двух основных автомагистралей, это место мечты для тех, кто ездит на работу — идеально для поездок в Нью-Йорк, Уэстчестер или северный Нью-Джерси. Несмотря на лёгкий доступ, участок ощущается удалённым от суеты, предлагая приватность и спокойствие, которые ценят покупатели. У участка ранее были одобрения Комиссии по зонированию и разрешение на строительство — срок действия которых истёк, но они были получены относительно недавно, так что начинать с нуля не придётся. Это даёт полезное преимущество для тех, кто хочет повторно подать заявку. Ежедневные удобства, такие как продукты, магазины, спортзалы, банки и рестораны, находятся в 10-20 минутах езды. Вам не придётся жертвовать спокойствием ради практичности. Возможности для отдыха обширны, с двумя ближайшими общественными парками, которые предлагают тропы, открытые пространства и площадки для игры. Любители воды смогут быстро добраться до марин Riverside и Gull Harbor на реке Гудзон — идеально для катания на лодках, каяках или просто для наслаждения видами. Этот район известен своим провинциальным характером с современными удобствами. С местными мероприятиями, рыночными распродажами, возможностями для пеших прогулок и сезонными фестивалями, этот участок предлагает не просто место для строительства — а образ жизни. В регионе, где доступная земля становится всё более дефицитом, этот участок предлагает редкое сочетание доступности, характера и будущей ценности. Это больше, чем просто место для строительства — это холст для вашей следующей главы. Будь вы застройщиком, инвестором или конечным пользователем с видением, этот участок соответствует всем критериям. И обстановка? Это именно то, на что вы надеялись. Улица Хинчклифф — часть скромного района, где люди машут из своих веранды. Сам участок в основном очищен и имеет умеренный рельеф, предлагая гибкость в выборе места для будущего дома, сохраняя определённую степень уединения от улицы. Коммуникации находятся поблизости. Этот участок идеально подходит для тех, кто хочет управляемый участок с минимальным обслуживанием, но достаточно места для постройки полноценного, комфортного дома. Он также стратегически расположен. Всего в нескольких минутах от сердца Ньюберга, участок предлагает близость к основным дорогам, таким как I-84 и Нью-Йоркская трасса, что делает поездки на работу простыми, будь то на восток к реке Гудзон или на запад к Миддлтауну и далее. Магазины, школы и парки находятся в шаговой доступности, так же как и растущее очарование обновленной набережной Ньюберга. Что делает 12 на улице Хинчклифф поистине особенным, так это то, что он представляет: возможность на рынке, где такие шансы становятся всё более редкими. С нехваткой жилищного фонда и участков, готовых к строительству — особенно участков, которые уже имеют разрешение — эта земля предлагает кратчайший путь к строительству, свободный от бюрократии, которая останавливает так много проектов до их начала. Это такое место, которое не кричит, а вместо этого спокойно ждёт кого-то с видением. Первого застройщика, желающего начать строительство. Сокращающегося владельца, который хочет индивидуально спроектировать что-то эффективное. Местного подрядчика, который знает ценность уже очищенного участка с муниципальным доступом. Независимо от того, является ли ваш интерес личным или профессиональным, это не просто участок земли. Это холст, уже подготовленный и готовый, ждущий, когда кто-то воплотит следующую главу его истории в жизнь.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC