Расположенный в районе Уортсборо-Хиллс города Мамакатинг, этот ровный и очищенный угловой участок представляет собой уникальную возможность для строительства в тихом жилом сообществе. Площадь участка составляет примерно 8500 квадратных футов; ранее на его территории находился жилой дом, который был снесён. На участке уже есть септик, колодец и электричество, хотя их текущее состояние неизвестно и должно быть проверено покупателем.

Зонирование R-1 позволяет строительство отдельных жилых домов и потенциально модульных или сборных домов, при этом необходимо получить местные разрешения. Угловое положение участка предлагает гибкость в дизайне, доступе к проезду и привлекательности для покупателей. Это может быть отличная возможность для покупателя, желающего построить жилье для постоянного проживания, дачу или доходный объект аренды в округе Салливана. Участок соответствует требованиям местного строительного отдела и находится в пределах округа Монтицело.

Удобно расположенный рядом с автомагистралью 209 и в нескольких минутах от заповедника дикой природы Башакилл и магазинов и ресторанов Уортсборо, участок предлагает как уединение, так и доступность. С существующей инфраструктурой коммунальных услуг и ранее улучшенным строением, этот участок является экономически эффективным и реализуемым вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC