ПРИЗЫВ ДЛЯ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ - Уникальная Инвестиционная Возможность

Этот классический кирпичный многосемейный дом предлагает исключительную стоимость и немедленный потенциал роста, расположенный всего в одном квартале от станции метро C на проспекте Шеперд и в полумиле от линий метро J, A и 3, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к Манхэттену и остальной части города.

В настоящее время дом разделен на две просторные арендуемые единицы, обе полностью заняты отличными арендаторами. Общая площадь недвижимости составляет 2,900 квадратных футов и включает семь спален и две ванные комнаты, все в красиво поддерживаемом кирпичном здании в колониальном стиле. В доме есть деревянные полы, природный газ для парового отопления и отличное освещение и пространство.

Квартира на первом этаже занимает более ~1,000 квадратных футов и имеет очаровательную планировку в стиле «поезд» с тремя спальнями. Просторная отдельная кухня оборудована гранитными столешницами, шкафами из слоновой кости, холодильником из нержавеющей стали и плитой с духовкой. Ванная комната с мраморной плиткой и огромные окна заливают помещение естественным светом, повышая его теплоту и привлекательность.

Квартира на втором этаже — это очень просторный дом площадью ~1000 квадратных футов с четырьмя спальнями и одной ванной комнатой, который предлагает отличное хранилище, включая гардеробную рядом с основной спальней. Эта единица оборудована деревянными полами, центральным отоплением и современной открытой планировкой кухни и гостиной. Кухня оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали и большим пространством для столешниц и шкафов, что идеально подходит для комфортной повседневной жизни.

Расположенный на участке 20' x 100', этот полностью пристроенный дом идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный доход с потенциалом роста, или для владельцев жилья, желающих жить в одной единице, зарабатывая арендный доход от других.

В отличном состоянии, это готовая к проживанию недвижимость с долгосрочной ценностью, с утвержденными планами DOB на преобразование завершенного подвала (еще ~1000 кв. футов) в легальную третью единицу, эта недвижимость готова к расширению. Все городские разрешения получены, что позволяет приступить к строительству немедленно.

Только для инвесторов. Оба помещения в настоящее время заняты арендаторами с долгосрочными контрактами.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.