Скрытый в холмах престижного района Тодт-Хилл на Статен-Айленде, находится почти два акра нетронутой земли в Нью-Йорке, всего в 30 минутах от центра Манхэттена! Недавно принятая инициатива Нью-Йорка "Город Да" расширила возможности как для расширения и реконструкции существующего одноэтажного ранчо, добавления различных удобств и вспомогательных сооружений, так и для строительства с нуля, используя один из предложенных участков в приложенном аналитическом отчете по зонированию и концептуальным проектным решениям архитектора. Собственность расположена в зоне Особого Природного Района (SNAD), которая регулирует застройку в районах выдающейся природной красоты.

Участок граничит с парком Ствола Ивы Рида, охраняемыми парками под юрисдикцией Департамента парков и отдыха Нью-Йорка, создавая уникальную природную "буферную" зону между любыми существующими или будущими соседями на юго-востоке. Парк Ствола Ивы Рида имеет пешеходные тропы, к которым можно получить доступ непосредственно с рассматриваемого участка!

Проконсультируйтесь с вашим архитектором для определения полного потенциала этой уникальной собственности. Специальный анализ района Особого Природного Района будет необходим для начала концептуального проектирования и взаимодействия с агентствами.

Nestled in the hills of the prestigious Todt Hill section of Staten Island, lies almost two acres of pristine land in NYC, just 30 minutes to downtown Manhattan! The newly passed NYC ''City of Yes'' initiative has expanded the possibilities to either expand and renovate the existing broadside ranch, adding various amenities and accessory uses and buildings, or start from scratch, utilizing one of the proposed sites in the attached Architect's zoning analysis and conceptual design choices. The property is located within the Special Natural Area Zoning (SNAD), which guides development in areas of outstanding natural beauty.

The property borders on Reed's Basket Willow Swamp Park, protected parklands under jurisdiction of the NYC Department of Parks and Recreation, creating a unique natural green ''buffer'' between any existing or future neighbors to the southeast. Reed's Basket Park has hiking trails that may be accessed directly from the subject property!

Consult your architect to identify the full potential of this unique property. Special analysis of the Special Natural Area District will be necessary to initiate conceptual design and agency engagement.