Готовый инвестиционный проект смешанного использования в престижном районе Астория – коэффициент капитализации 4.8%

Теперь доступно: редкая возможность приобрести хорошо сохранившуюся угловую смешанную собственность в самом сердце Астории — одном из самых востребованных районов Куинса как для арендаторов, так и для малых предприятий.

Основные моменты investimento:

4 жилых единицы

2 однокомнатные квартиры

2 двухкомнатные квартиры с дополнительными полуантузами

Все единицы с арендной историей и большими сроками аренды

Потенциал роста в будущем увеличении арендной платы

2 коммерческих помещения на уровне земли

Установленная кофейня и успешный салон красоты

Удобное угловое расположение с отличным пешеходным трафиком

Надежные долгосрочные арендаторы

Полный подвал

Ценное дополнительное пространство с гибким использованием для хранения или коммерческих операций

Привлекательный коэффициент капитализации 4.8%

Сильный текущий доход с возможностью улучшений для создания добавленной стоимости

Идеально подходит для обмена 1031, диверсификации портфеля или долгосрочного удержания

Расположенная рядом с主要транзитными линиями, торговыми коридорами и зонами роста жилой недвижимости, эта собственность предлагает немедленный денежный поток с потенциалом долгосрочной оценки. Отличный выбор для инвесторов, стремящихся выйти на рынок с высоким спросом и низкой вакантностью.

Turnkey Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Astoria – 4.8% Cap Rate

Now available: a rare opportunity to acquire a well-maintained corner mixed-use property in the heart of Astoria—one of Queens' most sought-after neighborhoods for both renters and small businesses.

Investment Highlights:

4 Residential Units

2 one-bedroom apartments

2 two-bedroom apartments with additional half baths

All units leased with strong rental history

Upside potential in future rent increases

2 Ground-Level Commercial Spaces

Established Coffee Shop and Thriving Beauty Salon

High visibility corner location with excellent foot traffic

Reliable, long-term tenants in place

Full Basement

Valuable bonus space with flexible use for storage or commercial operations

Attractive 4.8% Cap Rate

Strong in-place income with room for value-add improvements

Ideal for 1031 exchange, portfolio diversification, or long-term hold

Located near major transit lines, retail corridors, and residential growth, this property offers immediate cash flow with long-term appreciation potential. Perfect for investors looking to expand into a high-demand, low-vacancy submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC