КРАСОТА В ОДИН ВЗГЛЯД: Если вы ищете тихое убежище, платформу для создания чего-то значимого или гибкое пространство, объединяющее оба этих аспекта — это поместье предлагает свободу жить согласно вашему видению. Укорененное в истории, окруженное природой и готовое к следующему, это не просто место, которое можно приобрести — это место, куда можно принадлежать. ДЛЯ КОГО ЭТО: а) Частный Визионер Ваш собственный уединенный уголок у реки, где мир замедляется, а покой находит вас. Это для тех, кто ищет уединение без расстояния — живите в тихой элегантности. Расслабьтесь в Поместье. Катайтесь на лошадях. Прогуливайтесь по деревьям и лугам. Собирайте свежие яйца или полевые цветы. Устраивайте встречи с друзьями... Или нет. Создавайте и наслаждайтесь своим видением. б) Предприниматель Ожидает творческое пространство, уже засеянное. Если вы мечтаете о бизнесах — это ваш момент. Поместье представляет собой три креативные марки как в виртуальном, так и в физическом мире, с рабочими рамками и нарративными активами. Исследуйте. Запускайте бутик-отель, уютный клуб, фермерский отдых с регенеративными практиками, сезонные мероприятия, игровое резервуар или погружающие оздоровительные программы и многое другое. Всё необходимое для процветания уже здесь. в) Гибридный Хранитель Живите здесь. Делитесь здесь. На ваших условиях. Возможно, вам это нужно только часть года — несколько сезонов для восстановления и перезагрузки. Остальное время вы арендуете, сдаете в месяц или используете целенаправленно: кулинарные уикенды, специальные мастер-классы, сельское хозяйство с поддержкой сообщества, интимные собрания, размещение и многое другое. Монетизируйте без коммерциализации. Делитесь красотой, когда вас нет. На ваших условиях. КРАТКО: Некоторые места вы посещаете. Другие — чувствуете. Это поместье относится ко вторым — убежище на века у реки, где шепчет наследие, задерживается воображение, и земля, кажется, знает ваше имя ещё до вашего прибытия. Всего в часе от Манхэттена, расположенное над рекой Ниссеквог и окруженное тихой защитой сотен охраняемых акров, это 23-акровое место — больше, чем просто собственность. Это живое полотно — для тех, кто хочет создать, отдохнуть, насладиться наследием. Место расположения: На территории: Улучшение реки Ниссеквог 2 мили: Историческая деревня Смиттаун, гольф 3 мили: Лонг-Айлендский залив, государственный парк, железная дорога 5 миль: Винодельни, пивоварни, музеи 6 миль: Историческая деревня Стонебрук 9 миль: Историческая деревня Нортпорт 10 миль: Аэропорт Макаратур 11 миль: Исторический Порт Джефферсон - паром 14 миль: Историческая деревня Хантингтон 15 миль: Океан, Остров Огненное, Казино 35 миль: Хэмптены 44 мили: Аэропорты ДжФК и ЛГА 49 миль: Нью-Йорк Город В пределах 90 миль: Более 130 гольф-полей Сердце Поместья: Земля здесь мягко катится, открываясь лугам, укрываясь в лесах, извиваясь тропами, которые ведут вас к краю реки. Виды простираются бесконечно через бассейн Ниссеквог — золотые утром, окрашенные закатом на закате. В центре собственности находится исторический дом XIX века, окруженный винтажными сараями и конюшнями, которые отзываются на ушедшую эпоху. С гибкой зоной и правами на сельское хозяйство, земля приветствует возможности. Такие возможности редки — не только для самой земли, но и для той свободы, которую она предлагает. Независимо от того, является ли ваше видение личным, профессиональным или чем-то средним, это поместье готово встретить вас там. У истории глубокие корни. Она просто ждёт вашей захватывающей главы. ЛИЧНЫЕ ЗАПРОСЫ ПРИВЕТСТВУЮТСЯ: Текущие хранители открыты к гармоничным переходам, обмену идеями и сохранению видения.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC