Добро пожаловать в этот дуплекс с двумя спальнями и одной с половиной ванной комнатой в самом сердце Верхнего Вест-Сайда, расположенный в дружелюбном к животным кооперативе Turin House HDFC. Этот просторный и уютный дом предлагает продуманную планировку с невероятным потенциалом. При входе вас встречает кухня с окном, которую можно легко открыть в гостиную, создавая идеальные условия для развлечений или дизайнерского оформления вашего идеального открытого пространства. Удобная отдельная туалетная комната завершает главный уровень. Upstairs, вы найдете две щедро размеры спальни, полную ванную комнату и отличное кладовочное пространство на протяжении всего жилья—отлично для поддержания порядка.

Находясь на углу проспекта Колумбус и Западной 90-й улицы, расположение не имеет равных. Здание предлагает широкий спектр удобств, включая круглосуточную охрану в лобби, гараж для автомобилей и комнату для велосипедов (ожидание), частный внутренний двор и сад, а также общественную комнату, находящуюся на данный момент в процессе ремонта. Жители также могут пользоваться круглосуточной прачечной и двумя вновь установленными лифтами для большего удобства. Повседневные товары находятся всего в нескольких шагах, рядом находятся Duane Reade и химчистка, а вы всего в одном квартале от Центрального парка и четырех кварталах от Риверсайд Парка. Колумбус Скуэр, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods и TJ Maxx расположены поблизости, а также имеется легкий доступ к линиям метро 1, 2, 3, B и C и автобусам M7, M10 и M11.

Turin House в настоящее время проходит многомиллионный ремонт, чтобы обновить свои коридоры, фасад, окна, внутренний двор, общие зоны и лобби—повышая как его красоту, так и долгосрочную стоимость. Ежемесячные расходы составляют $994 и включают налоги, электроэнергию, газ, воду и отопление. Это кооператив HDFC, поэтому действуют ограничения по доходу. Пожалуйста, обратите внимание, что наличные покупки не допускаются, субаренда разрешена с ограничениями, а дарение до 50% первоначального взноса разрешено.

Применяются руководящие принципы касательно дохода HDFC (165% AIM):
• 2 человека: Максимальный доход $213,840
• 3 человека: Максимальный доход $240,570
• 4 человека: Максимальный доход $267,300

Максимальные активы домохозяйства: $349,275 (пенсионные фонды освобождаются)
Дополнительные заметки:
• Наличные покупки не разрешены
• Субаренда разрешена (с ограничениями)
• Дарение до 50% первоначального взноса разрешено

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted