УНИКАЛЬНАЯ возможность занять этот угловой офис для вашего бизнеса! Это переуступаемый договор аренды с zoning B1 в городе Глен-Коув, ищется правильный владелец бизнеса для передачи! Запрашиваемая цена за переход прав на аренду составляет 75 тыс. долларов. Невероятная ценность: месячная арендная плата может легко колебаться от 3,500 до 4,000 долларов - этот 5-летний договор аренды установлен на сумму 2,185 долларов в месяц с увеличением на 3% год от года. Кроме того, пространство было недавно отремонтировано с вложением 80 тыс. долларов в обновления и оснащено мини-кухней, двумя частными офисами, открытой рабочей зоной для столов или кабин, просторным передним административным помещением, где есть достаточно места для клиентов, чтобы посидеть и подождать, и примерно 10 парковочными местами сзади здания. Обновления включают новые полы, новый санузел, новый потолок и освещение, тент для рекламы и многое другое! Ваш бренд и логотип получат максимальное внимание благодаря этому угловому объекту, расположенном на очень оживленном перекрестке улицы Глен и авеню Пирсолл, с сотнями, даже тысячами автомобилей, проходящих мимо ежедневно и еженедельно, и останавливающихся на светофоре прямо перед вашим магазином! Не забывайте про пешеходный трафик в этом районе: станция LIRR на улице Глен находится в 2 кварталах, церковь прихода Святого Патрика прямо напротив, супермаркет Браво и множество окружающих бизнесов, привлекающих дополнительных клиентов. Мебель для офиса может быть обсуждена для оставления. Это идеальная возможность занять угловое помещение в этой оживленной части Глен-Коув, чтобы максимально увеличить видимость вашего бизнеса. Просто замените брендинг, и вы в бизнесе! Принимайте все предложения!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC