**ВЕРХНЯЯ ЗАПАДНАЯ СТОРОНА - Эксклюзивная квартира на всю этажность с личным лифтом**

Просторная квартира, которую можно преобразовать в 4BD/3BA, с 2 балконами. Уникальная планировка с открытой концепцией жилой зоны, северной и южной стороной, открытой кухней шеф-повара с кухонным островом и барной стойкой для завтраков, встроенной нержавеющей стальной техникой, включая холодильник Sub Zero, плиту Viking, посудомоечную машину, микроволновую печь и холодильник для вина, просторные спальни с отличным местом для хранения и светом, стиральной/сушильной машиной в квартире, централизованным контролем воздуха, роскошными деревянными полами в здании, дружественном к животным, с благоустроенной крышей с зоной для барбекю, круглосуточным информационным центром, жилым порталом, личным лифтом с доступом по ключу, помещениями для велосипедов/колясок, холодным хранением, отдельными комнатами для хранения.

Эта потрясающая квартира приветствует вас величественной социальной зоной для всех ваших развлекательных нужд с доступом к одному из двух балконов, чтобы наслаждаться свежим воздухом, когда угодно. Просторная кухня оснащена индивидуальными шкафами, высококачественной техникой, включая холодильник для вина и барную стойку для завтраков, идеально подходящей для утреннего приема пищи. Главная спальня вмещает кровать размера "king" и более. У нее есть индивидуальный гардероб и ванная комната с двойной раковиной. Как будто этого недостаточно, у вас есть доступ к вашему собственному личному балкону. В других спальнях также есть ванные комнаты с ванными и места для кроватей размера "queen". Для вашего удобства в квартире есть собственная прачечная. Здание расположено в сердце Верхней Западной Стороны всего в двух кварталах от парка Риверсайд и Центрального парка, окружено ресторанами и бутиками. Наслаждайтесь удобным транспортом с поездами 1,2,3 всего в одном квартале и близостью к нескольким автобусным станциям.

Детализированные сборы с арендаторов следующие:
Плата за заявку: 20 долларов за арендатора/гаранта
Залог: равен 1 месячной арендной плате, сбор 5 долларов за каждую арендуемую сделку.
Комиссия за использование кредитной карты: 2,95% от общей суммы платежа
Комиссия за дебетовую карту: для всех платежей свыше 1,999.99 долларов сервисный сбор составляет 9.95 долларов.
Коммунальные платежи: согласно счетам от поставщика коммунальных услуг на основе использования.
Сбор за замену лампочек: 10-25 долларов за лампочку в зависимости от светильника.
Сбор за замену дымового/угарного датчика в случае повреждения: 50 долларов за датчик.
Сбор за замену газового датчика в случае повреждения: 100 долларов за датчик.
Штрафы за просрочку: 5% или 50 долларов за случай, в зависимости от того, что меньше.
Плата за домашних животных: 40 долларов, выставляемые ежемесячно за неESA домашних животных.
Сбор NSF: 75 долларов за случай.
Плата за блокировку: 250 долларов + налог за случай.
Сбор за замену ключа: 25 долларов за ключ.
Сбор за замену ключа-брелка/ID: 50 долларов за брелок.
Сбор за замену ключа от почтового ящика: 25 долларов за ключ.
Сбор за ущерб: согласно выставленным счетам за повреждения, превышающие обычный износ.
Юридические сборы: согласно выставленным счетам и как это разрешено законом.
Плата за выезд (необязательная) без чистки: 200 долларов.
Штраф за разрыв договора аренды: равен 3 месячным арендным платам.

**UPPER WEST SIDE - Exclusive full floor apartment w/ Private Elevator**

Spacious convertible 4BD/3BA, with 2 Balconies, Boasting an Expansive Layout with Open Concept Living Area, Northern and Southern Exposure, Open Chef’s Kitchen with Kitchen Island and Breakfast Bar, integrated Stainless Steel Appliances including Sub Zero Refrigerator, Viking Range, Dishwasher, Microwave and Wine Fridge, Ample Bedrooms with Great closet Space and light, Washer/Dryer in Unit, Central Air Control, Sprawling Hardwood Floors in a Pet Friendly Building with Landscaped Roof-top with BBQ Area, 24/7 Call Center, Residential Portal, Private Elevator with Fob Access, Bike/Stroller Rooms, Cold Storage, Individual Storage Rooms available

This stunning apartment greets you with a majestic social area for all your entertaining needs with access to one of two Balconies to enjoy fresh air whenever you need. The ample Kitchen features custom cabinets, top of the line appliances including a wine fridge and a breakfast bar, perfect for a morning breakfast. The Master Bedroom fits a King side bed and more. It has a custom Walk in Closet and en-suite Bathroom with double sinks. As if this was not enough you have access to your own private balcony. The other bedrooms feature en-suite bathrooms as well with soaking tubs and can fit queen size beds. For your convenience the apartment has its own laundry area. The Building is nestled in the heart of the Upper West Side just two blocks to Riverside park & Central Park and surrounded by restaurants and boutiques. Enjoy easy transportations with the 1,2,3 trains one block away and proximity to multiple bus stations.

Itemized Tenant Fees as follows:
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month’s rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $75 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Move out (optional) no clean fee: $200.
Lease break fee: Equal to 3 month’s rent.