Постмодернистский дуплекс пентхауса с видом на реку и полной приватностью

Добро пожаловать в этот тщательно отремонтированный дуплекс пентхауса, предлагающий исключительную приватность, спокойствие и панорамные виды. Спроектированный в элегантном постмодернистском стиле, это extraordinary резиденция позволяет вашей яхте для океанских путешествий быть в полном поле зрения из столовой всего в нескольких шагах от новой международной марины на 79-й улице (долгосрочная стоянка по договоренности; яхта не включена).

Расположенный на двух просторных уровнях, этот дом абсолютно тихий, без соседей на виду выше или вокруг. Он когда-то рассматривался для фильма "Чудо на Гудзоне", где его описали как "идеальный и впечатляющий". Независимо от того, проводите ли вы благотворительный вечер, встречу, празднование или ищете тихое городское убежище, это пространство подходит для любого случая.

Право собственности предоставляет гибкость и позволяет дарить, совместно приобретать, сдавать в аренду и использовать в качестве pied-à-terre. Разрешено финансирование на 75%. Находясь в историческом районе, эта резиденция пользуется преимуществами защищенных видов — новые обременяющие высотки не допускаются.

Основной люкс предлагает потолки высотой 11 футов, индивидуально спроектированный гардероб с зоной для переодевания и частную уличную ванну Ofuro с прямым видом на реку Гудзон и Башню Свободы. Ванная комната имеет паровую кабину, подогреватель полотенец и полы из гранита с огненной обработкой без швов — редкая и роскошная деталь.

Спроектированная для серьезного кулинарного мастерства и легкого приема гостей, кухня шеф-повара с видом на мост Джорджа Вашингтона включает в себя:

Большой центральный остров и достаточно места для работы

Итальянская мебель Snaidero

Ручные раковины Marzi (Италия)

Плита Viking Professional

Холодильник SubZero

Посудомоечная машина Miele

Гибкая планировка позволяет как открытые, так и закрытые вечеринки с плавными переходами между подготовкой и подачей. В квартире также установлен

Стиральная и сушильная машины Miele, бесшумная система центрального кондиционирования с 5 зонами, электрические шторы от HunterDouglas и предоставляемые экранированные окна в каждой комнате.

Премиальные отделочные материалы и особенности повсюду:

Двухкамерные окна с полным панорамным обзором

Светодиодное освещение от SORAA с управлением Lutron

Пятизонная система центрального кондиционирования с реверсивным циклом

Автоматизированные шторы Hunter Douglas

Смесители VOLA (Дания)

Фурнитура Baldwin из массивной латуни

Стены из плитки Bisazza и La Fabbrica

Индивидуально спроектированная итальянская лестница

Внутренние двери "в музейном стиле" с скрытыми петлями SOSS

Кабели Ethernet CAT5, HDMI, COAX и телефонные провода по всему Apartment

Специальная вентиляция во всех ванных комнатах, кухне и главном коридоре

Главная терраса включает в себя газовый гриль и обогреватель, идеально подходящие для круглогодичного использования. Установлен отдельный насос для воды, а системы полного водоочистки и смягчения легко внедряются.

Вторичная ванная комната оснащена джакузи American Standard с эффектными видами на Эмпайр-Стейт-Билдинг. Каждая ванная комната включает в себя индивидуально спроектированные шкафы ручной работы с деревянными вставками и петлями Grass.

Удобства здания включают:

24-часовая охрана

Приходящий супервайзер

Политика, дружественная к домашним животным

Прачечная

Лобби с импортным итальянским гранитом, найденным в многовековых европейских структурах

Существует налоговая льгота, приблизительно равная одному месяцу HOA, если используется как основное жилье

Личный кладовка размером 10" x 8" с потолками 11" передается вместе с квартирой.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit