Местоположение, местоположение, местоположение! Исключительная инвестиционная возможность смешанного использования в сердце Лонг-Айленд-Сити/Астории! Построенное в 2017 году, это современное 4-этажное здание площадью 22,155 квадратных футов с лифтом предлагает полностью арендованное, готовое к использованию пространство с 10 жилыми единицами и 2 коммерческими помещениями на первом этаже.

Жилая часть включает:

Четыре (4) однокомнатные квартиры на втором этаже

Четыре (4) однокомнатные квартиры на третьем этаже

Две (2) просторные двухкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами на четвертом этаже

Каждая квартира имеет отдельный счетчик, и арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги. Дополнительные удобства для арендаторов включают прачечную на территории и индивидуальные кладовые.

Коммерческие единицы пользуются отличной видимостью и пешеходным трафиком на улице Стейнвей, одной из самых активных торговых коридоров в Квинсе. Обе единицы имеют доступ в подвал, что увеличивает их полезность и привлекательность для арендаторов.

Здание расположено на участке площадью 4,750 квадратных футов с зонированием C4-2A и пользуется значительными налоговыми преимуществами, включая 421-a налоговые льготы на жилую часть и ICAP налоговые льготы на коммерческие единицы — что обеспечивает фиксированные налоговые поступления на собственность в 2024 году всего лишь в 34,663 доллара.

Удобно расположено рядом с несколькими вариантами общественного транспорта:

В пределах пешей доступности от линий метро N/W и M/R

В шаговой доступности от нескольких маршрутов автобусов MTA

Быстрый доступ к BQE, Гранд-Сентрал-Парку и мосту RFK

Это редкая возможность стать владельцем современного, невысокоуправляемого инструмента дохода в одном из самых динамичных и доступных районов Квинса. С устойчивым денежным потоком, долгосрочным потенциалом роста и идеальным положением для покупателей по обмену 1031 или долгосрочных инвесторов, этот объект недвижимости соответствует всем критериям.

Запланируйте свой частный тур сегодня и откройте для себя полную ценность этого первоклассного объекта смешанного использования!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC