Почему соглашаться на обыкновенное, когда вы можете стать владельцем исторического, универсального и устойчивого к рецессиям двухквартирного дома в престижном районе Стокейд в Кингстоне — инвестиции, которые предлагают как вечное очарование, так и современную финансовую безопасность?

Добро пожаловать в этот величественный колониальный дом в историческом районе Стокейд Кингстона, где вечная элегантность бесшовно сочетается с современной универсальностью. Построенный примерно в 1830-х годах — хотя зарегистрирован как 1900 год — этот впечатляющий дом площадью 257 квадратных метров излучает атмосферу эпохи, с высокими потолками 3 метра и элегантными светильниками. Его просторная планировка включает 4 спальни и три полные ванные комнаты, дополненные двумя уютными каминами, создающими теплую и уютную атмосферу.

Расположенный в одном из самых желанных районов Кингстона, этот легальный двухквартирный дом предлагает исключительную гибкость и устойчивость в любой экономической ситуации. Независимо от того, решите ли вы использовать его как жилье для одной семьи или как инвестицию в аренду, этот объект разработан для генерации стабильного дохода и устойчив к колебаниям рынка — что делает его поистине активом, устойчивым к рецессии. Задняя квартира с отдельной системой отопления и электрическим счетчиком в настоящее время сдается за 1,650 долларов в месяц, обеспечивая немедленный денежный поток. Адаптивная планировка основного дома также позволяет использовать его как несколько офисов или как общее жилое и рабочее пространство, соответствующее современным потребностям.

Двухместный гараж с мансардой представляет дальнейший потенциал — вы можете превратить его в отдельное жилое помещение или в арендуемую единицу, чтобы максимально увеличить вашу инвестицию. Кухня в основном доме была освобождена от старых приборов и готова к ремонту в соответствии с вашим личным вкусом. Недавние обновления включают современные котлы для каждой единицы, обновленные электрические системы (100 Ампер для квартиры и 200 Ампер для основного дома), новые медные желоба и водостоки, а также свежепокрашенные внутренние и внешние поверхности.

Более того, этот объект выгодно отличается **зонированием T5N**, которое допускает разнообразное сочетание типов жилых зданий, общего розничного торговли и малых и средних услуг, поддерживающих соседние районы и коммерческие использования. Эта гибкость добавляет уникальной возможности «плыть по течению» в этот исторический объект — позволяя вам адаптировать и расширять свои инвестиции так, как это лучше всего соответствует вашим целям.

**В качестве дополнительного стимула, продавцы предлагают купить 1 пункт ипотеки для покупателей.**

Инвестируя в 8 Pearl Street, вы не только обеспечиваете красивый исторический объект, но и диверсифицируете свой портфель устойчивым, доходным активом — идеально подходящим для тех, кто ищет стабильность в нестабильные экономические времена. Ощутите идеальное сочетание исторического очарования и современных возможностей, которые делают этот объект выдающимся в живом сообществе Кингстона.

Why settle for ordinary when you can own a historic, versatile, and recession-resistant two-family home in Kingston’s coveted Stockade District—an investment that offers both timeless charm and modern financial security?

Welcome to this stately Colonial in Kingston's historic Stockade District, where timeless elegance seamlessly blends with modern versatility. Built around the 1830s—though recorded as 1900—this impressive 2,773 square foot residence exudes period charm, featuring soaring 10-foot ceilings and elegant light fixtures throughout. Its spacious floor plan includes 4 bedrooms and three full baths, complemented by two cozy fireplaces, creating a warm and inviting atmosphere.

Located in one of Kingston’s most desirable neighborhoods, this legal two-family home offers exceptional flexibility and resilience in any economic climate. Whether you choose to use it as a single-family residence or as a rental investment, this property is designed to generate steady income and withstand market fluctuations—making it a truly recession-resistant asset. The rear unit, with its own heating system and electrical meter, currently rents for $1,650 month-to-month, providing immediate cash flow. The main house’s adaptable layout also lends itself to use as multiple offices or a combined living and working space, catering to today’s evolving lifestyle needs.

The two-car garage with a loft presents further potential—convert it into a separate living unit or an income-generating rental to maximize your investment. The kitchen in the main house has been stripped of old appliances and is ready for remodeling to suit your personal taste. Recent upgrades include state-of-the-art furnaces for each unit, updated electrical systems (100 Amp for the apartment and 200 Amp for the main house), new copper gutters and downspouts, and freshly painted interior and exterior surfaces.

Furthermore, this property benefits from **T5N zoning**, which permits a diverse mix of residential building types, general retail, and small to medium-sized neighborhood supporting services and commercial uses. This flexibility adds to the unique “go with the flow” potential of this historic property—allowing you to adapt and expand your investment in ways that best suit your goals.

**As an added incentive, the sellers are offering to purchase 1 mortgage point for buyers.**

Investing in 8 Pearl Street not only secures a beautiful historic property but also diversifies your portfolio with a resilient, income-producing asset—perfect for those seeking stability in uncertain economic times. Experience the perfect blend of historic charm and modern opportunity that makes this property a standout in Kingston’s vibrant community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC