Идеально подходит для собственников или инвесторов, эта универсальная собственность предлагает идеальное сочетание жилого и коммерческого потенциала в первоклассном месте рядом с торговым центром Cross County на оживленной улице Центрального парка. Коммерческое пространство на первом этаже в настоящее время занимает арендатор на месячной основе и идеально подходит для владельца малогоджите занятыми бизнесом, который хочет запустить, развить или перенести свой бизнес. Над коммерческим помещением находится хорошо поддерживаемая квартира с двумя спальнями и отдельной ванной комнатой, что обеспечивает удобное проживание на месте или дополнительный источник арендного дохода. Также на территории имеется 8 парковочных мест на заднем дворе — это исключительное преимущество в этом оживленном районе. С выдающейся видимостью, высоким потоком пешеходов и автомобилей, а также близостью к автобусным остановкам, магазинам, ресторанам, автомагистрали NYS Thruway и шоссе Cross County Parkway, это уникальная возможность жить и работать в одном месте или инвестировать в высоко адаптируемую, доходную собственность.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC