Это предложение состоит из пакета из 3 смежных многопрофильных зданий с большим потенциалом для реконструкции, расположенных в сердце Даунтаун Флашинга — одного из самых быстрорастущих районов Куинса.

Предметная собственность находится в зоне R7-1 с коэффициентом застройки (FAR) 4.8, что делает ее первоклассным местом для будущей жилой застройки или переоснащения.

В настоящее время все 6 свободных жилых единиц сданы в аренду по ценам более чем на 20% ниже рыночной ставки, что предлагает инвесторам явную возможность увеличения стоимости через корректировку арендных ставок. С устойчивыми арендаторами, недоиспользуемым доходом и долгосрочным потенциалом развития этот актив предлагает как немедленный денежный поток, так и значительный потенциал будущего роста.

В рамках пакета из 3 зданий это редкая возможность приобрести стратегический участок в высоко востребованной городской зоне с хорошей транспортной доступностью и устойчивой рыночной динамикой.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC