Это предложение состоит из пакета из 3 смежных многофункциональных зданий с существенным потенциалом для повторного застройки, расположенных в самом сердце Даунтауна Флешинг — одного из самых быстрорастущих районов Квинса.

Предмет недвижимости находится в зоне R7-1 с коэффициентом плотности 4,8, что делает его первоочередным объектом для будущего жилого расширения или перепрофилирования.

В настоящее время все жилые единицы сданы в аренду более чем на 20% ниже рыночной аренды, что предоставляет инвесторам явную возможность добавления стоимости за счет корректировки арендной платы. С стабильными арендаторами, недоиспользуемым доходом и долгосрочным потенциалом развития, этот актив предлагает как немедленный денежный поток, так и значительный потенциал для будущего роста.

В рамках пакета из 3 зданий это редкая возможность приобрести стратегически важный участок в высокодemand городской зоне с хорошей транспортной доступностью и устойчивым рыночным импульсом.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC