Исключительная возможность арендовать 1,545 квадратных футов первоклассного коммерческого пространства на первом этаже в сердце яркого коридора Третьей авеню Бронкса, известного как The Hub — часто называемого «Бродвеем Бронкса». Это место с высокой видимостью предлагает непревзойденное экспозиционное преимущество в одной из самых загруженных коммерческих и жилых зон района, окруженное плотными жилыми зданиями и активными смешанными застройками. Два крупных автобусных остановки прямо через дорогу и близость к линиям метро 2 и 5 на Третьей авеню–149-й улице обеспечивают постоянный пешеходный трафик и легкий доступ. Ближайшие маршруты включают Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41 и M125. Всего в нескольких минутах от торгового района Triangle Plaza расположены такие национальные ритейлеры, как Burlington, Marshalls и Five Below, что добавляет еще больше видимости этому району. При поддержке Района улучшения бизнеса Третьей авеню эта территория чистая, безопасная и хорошо обслуживаемая — привлекая более 200,000 посетителей ежедневно с мероприятиями, акциями и общественными улучшениями. Само помещение предлагает гибкую, открытую планировку, ранее использовавшуюся как салон и предвыборный офис, соседствуя с оживленным супермаркетом и рестораном, с установленной вывеской и разделением затрат на коммунальные услуги (арендатор оплачивает приблизительно 40% налогов и 50% расходов на воду/канализацию). Окружающее сообщество процветает с новыми жилыми застройками, коворкингами и учреждениями, такими как госпиталь Линкольна, библиотека Мотт Хейвен и площадь Роберто Клементе, все в шаговой доступности. Независимо от того, открываете ли вы ресторан, магазин, медицинский офис или бизнес, основанный на услугах, это место готово к заселению и отлажено для успеха. Доступно сейчас за $4,000 в месяц. Не упустите шанс установить свой бизнес в одном из самых динамичных коммерческих центров Бронкса. Запланируйте экскурсию сегодня!

An exceptional opportunity to lease 1,545 sq ft of prime ground-floor commercial space in the heart of the Bronx’s vibrant Third Avenue corridor, famously known as The Hub—often referred to as the “Broadway of the Bronx.” This high-visibility location offers unbeatable exposure in one of the borough’s busiest commercial and residential zones, surrounded by dense apartment buildings and active mixed-use developments. With two major bus stops directly across the street and close proximity to the 2 and 5 subway lines at Third Avenue–149th Street, the space benefits from nonstop foot traffic and easy accessibility. Nearby routes include Bx2, Bx4, Bx15, Bx19, Bx21, Bx41, and M125. Located just minutes from the Triangle Plaza shopping district, national retailers like Burlington, Marshalls, and Five Below bring even more visibility to the area. Supported by the Third Avenue Business Improvement District, this area is clean, safe, and well-maintained—drawing over 200,000 daily visitors with events, promotions, and public enhancements. The unit itself offers a flexible, open-plan layout previously used as a salon and campaign office, neighboring a busy supermarket and restaurant, with built-in signage and utility cost-sharing (tenant pays approx. 40% of taxes and 50% of water/sewer). The surrounding community is thriving with new housing developments, co-working spaces, and institutions like Lincoln Hospital, Mott Haven Library, and Roberto Clemente Plaza all within walking distance. Whether you're launching a restaurant, retail shop, medical office, or service-based business, this location is move-in ready and primed for success. Available now for $4,000/month. Don’t miss the chance to establish your business in one of the Bronx’s most dynamic commercial hubs. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC