Вот редкая возможность стать владельцем красивого 18-футового, 4-этажного броварского таунхауса в Boerum Hill с готовым к проживанию триплексом и солнечным двором, выходящим на юг, по цене квартиры. Изначально построенный в 1860-х годах как однофамильный таунхаус, 544 Pacific Street позже был разделен на единицы SRO и теперь имеет сертификат о праве на жилье как четырехквартирный дом, дата сертификата — 2020 год. В 2019 году были произведены ряд обновлений, включая полностью новую сантехнику и электрооборудование на всех четырех этажах. Почти 90% здания предоставляется пустым, что открывает возможность для преобразования из SRO в свободный рынок. Здание также имеет Сертификат о Непредставлении Преследования, выданный в 2025 году.

Текущая конфигурация включает триплекс владельца, состоящий из уровня сада, парадной части и половины третьего этажа. Также есть полный подвал, легко доступный с триплекса. В другой части третьего этажа находится студийная квартира, предоставляемая без мебели. На верхнем этаже расположены две квартиры, которые делят общее санузел. Одна из квартир будет предоставлена пустой, другая — с арендаторами на основании регулируемой аренды.

Триплекс владельца имеет впечатляющую открытую кухню с высокими потолками и большими окнами. Стеклянная дверь открывается на террасу, расположенную над зелёным двором глубиной 54 фута. Это залитое солнцем частное убежище является мирным оазисом от суеты Бруклина и идеальным местом для отдыха, развлечений, барбекю и наслаждения повседневной жизнью.

Зонирование C4-4D на 544 Pacific Street позволяет строить более 10,000 жилых квадратных футов. Решите ли вы построить любую часть этого квадратного метража или нет, эти права на застройку — приятный дополнительный бонус с огромным потенциалом роста в будущие годы.

544 Pacific Street удобно расположен на пересечении Boerum Hill, Park Slope и Downtown Brooklyn. Известные рестораны, кафе, бутики, музыкальные заведения и другие удобства этих прекрасных районов находятся поблизости. Для быстрого поездки в Манхэттен и по всему городу недалеко расположены станции метро 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B и D, а также LIRR на станции Атлантик. Приходите посмотреть этот многофункциональный бруклинский таунхаус и сделайте его фоном для вашей жизни в Бруклине. Просмотры только по записи.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.