Солнечная, безупречно отремонтированная квартира с двумя спальнями (перепланируемой в три), двумя ванными комнатами на полном этаже в управляемом профессионально бутиковом кондоминиуме, идеально расположенном на одной из самых живописных и удобных улиц Парка Слоуп. Это историческое кирпичное здание было мастерски восстановлено, чтобы сочетать вечное архитектурное очарование с лучшими современными отделками и мастерством.

Недавнее утверждение налоговой льготы J-51 делает это еще более привлекательным предложением — предлагая значительно сниженные налоговые ставки на имущество на годы вперед. Общая сумма налогов все еще уточняется, но указанные налоги являются прогнозом от профессионального налогового консультанта. Новый владелец этого дома будет пользоваться этой льготой в течение следующих 20 лет.

При входе вас встречает обширная, наполненная светом гостиная и столовая, которая простирается почти на 30 футов от открытой кухни до передних окон, которые обрамляют спокойный вид на кроны деревьев. Газовый камин и оригинальный открытый кирпич создают теплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для развлечений. Рядом с основной зоной находится умно спроектированное офисное пространство с раздвижной дверью, предлагающее идеальные условия для работы из дома. Третью спальню можно легко создать, используя текущую столовую с окном.

Открытая кухня шеф-повара является изысканным центром, оснащенным отшлифованными мраморными столешницами из калакатты, плитой Wolf 36 дюймов, встроенным холодильником Sub-Zero с двумя морозильными ящиками и посудомоечной машиной Bosch — элегантное пространство для готовки и встреч.

Спокойный главный люкс включает стену из открытого кирпича и проходной шкаф, ведущий в роскошную ванную комнату с мрамором, поднимающимся от пола до потолка, смесителями из матового никеля и душем, похожим на спа. Просторная вторая спальня находится напротив великолепно оформленной второй ванной комнаты, отделанной классической плиткой Грамерси и полированными никелевыми отделками. Обе спальни оснащены дуговыми моторизованными шторами для оптимального комфорта и уединения.

Дополнительные особенности включают широкопланковые полы из белого дуба, двери с прочным сердечником, окна Pella, одобренные историческим обществом, организованные шкафы, центральное отопление и кондиционер, а также полноценную вентиляцию стиральной машины/газовой сушилки LG. Каждое жилье также имеет выделенное подвальное хранилище.

Идеально расположенные на идиллическом 6-й Авеню между 4-й и 5-й улицами, 352 6-я Авеню предлагает беспрецедентный доступ к любимым местам района, включая Парк Проспект, Зелёный рынок на Плаза Гранд Арми, BAM, Barclays Center и множество магазинов, ресторанов и транспортных возможностей (поезда Q, B, 2, 3 и F). Область для высокого спроса PS 321, этот дом соответствует всем требованиям по комфорту, стилю и удобству.

A sun-drenched, impeccably renovated two-bedroom (convertible to three), two-bathroom full-floor residence in a boutique professionally managed condominium, ideally situated on one of Park Slope’s most picturesque and convenient blocks. This historic brick building has been masterfully restored to blend timeless architectural charm with the finest modern finishes and craftsmanship.

A very recently approved J-51 tax abatement makes this an even more compelling opportunity—offering dramatically reduced property taxes for years to come. The total taxes are still being finalized, but the listed taxes are a projection from a professional tax consultant. The new owner of this home will benefit from this abatement for the next 20 years.

Upon entry, you're greeted by a sprawling, light-filled living and dining area that stretches nearly 30 feet from the open kitchen to the front windows, which frame tranquil treetop views. A gas fireplace and original exposed brick create a warm and inviting atmosphere, ideal for entertaining. Just off the main space is a smartly designed office nook with a pocket door, offering the perfect work-from-home setup. A third bedroom can easily be created using the current windowed dining alcove.

The open chef’s kitchen is a refined centerpiece, featuring honed Calacatta marble countertops, a 36” Wolf range, an integrated Sub-Zero refrigerator with dual freezer drawers, and a Bosch dishwasher—an elegant space for cooking and gathering.

The serene primary suite includes a wall of exposed brick and a walk-through closet leading to a luxurious en-suite bath with floor-to-ceiling statuary marble, brushed nickel fixtures, and a spa-like shower. The spacious second bedroom sits across from a beautifully appointed second bath clad in classic Gramercy tile and polished nickel finishes. Both bedrooms are outfitted with dual motorized shades for optimal comfort and privacy.

Additional features include wide-plank white oak floors, solid core doors, landmark-approved Pella windows, organized closets, central heat and AC, and a full-sized vented LG washer/gas dryer. Each unit also comes with dedicated basement storage.

Perfectly located on idyllic 6th Avenue between 4th and 5th Streets, 352 6th Avenue offers unparalleled access to neighborhood favorites including Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, BAM, Barclays Center, and a host of top-rated shops, restaurants, and transportation options (Q, B, 2, 3, and F trains). Zoned for the highly sought-after PS 321, this home checks every box for comfort, style, and convenience.