Коммерческая возможность на набережной
Добро пожаловать в уникальную коммерческую недвижимость на набережной, расположенную в сердце процветающего исторического центра и морского района. Идеально расположенная вдоль Большого Южного залива, с видами от Беллпорта до Бабилона и на Остров Огня. Эта знаковая площадка впервые доступна для публики более чем через 65 лет. К особенностям недвижимости относятся: основной этаж 40x100, с 2 полноценными гаражными воротами, потолки высотой 15 футов, частный офис с отдельной ванной комнатой, совершенно новые туалеты для клиентов и сотрудников, а также чердак полной длины с мансардой. У этой собственности также новая крыша, возрастом 2 года, газовое радиаторное отопление в полу и отдельное принудительное отопление в переднем шоуруме.
- Первоклассное месторасположение! Находясь среди одного из самых активных морских коридоров Лонг-Айленда, эта собственность выигрывает от постоянного пешеходного и транспортного движения, а также была представлена в телевизионных продукциях благодаря своему непревзойденному местоположению и аутентичному прибрежному шарму. У этой собственности нет аналогов по обзорности залива и Острова Огня.
- Готовый бизнес на набережной! В этой продаже включен полностью функционирующий и успешный бизнес морского обслуживания, полностью укомплектованный оборудованием: погрузчиками, прицепами и подъемниками на 25 тонн с причалами для лодок. Инфраструктура бизнеса и эксклюзивные дилерские соглашения также включены в продажу. Наслаждайтесь прямым доступом к воде с бесшовной загрузкой и швартовкой — идеальная точка запуска для Острова Огня и далее.
- Невероятный потенциал для реконструкции! Эта собственность предлагает бесконечные возможности. Переосмыслите ее как многоквартирный проект на набережной, ресторан, площадку для мероприятий, пивоварню, развлекательный центр или другое востребованное использование на набережной — при условии получения одобрения.
Ключевые моменты:
Более 65 лет частной собственности — впервые на рынке
Высокая видимость в быстро растущем центре города
Прямой доступ к Большому Южному заливу с причалом
Готовая к работе операция с бизнесом, оборудованием и правами на дилерство
Гибкий потенциал коммерческой реконструкции

- Не упустите эту возможность
Будь вы предпринимателем, девелопером или инвестором, эта собственность предлагает редкое сочетание истории, местоположения и потенциала, которое просто невозможно воспроизвести. Раскройте силы владения набережной в одном из самых востребованных районов центра Лонг-Айленда.
Доступно финансирование от продавца!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC