99 Fieldstone Drive — это выдающееся одноэтажное медицинское/офисное здание площадью 15 650 кв. футов, расположенное на участке площадью 0,92 акра в Гринбурге/Хартсдейле, построенное в 1960 году. Стратегически расположенное с 44 парковочными местами на территории, это здание удовлетворяет современным эксплуатационным требованиями и предоставляет значительный потенциал для увеличения доходности.

Расположение и доступность

- Расположено в оживленном коммерческом коридоре Хартсдейл, известном своей привлекательной демографией и близостью к основным центрам.

- Легкий доступ к линии Harlem железной дороги Metro-North, центральным автомагистралям для пассажиров и местным удобствам, что выгодно благодаря индексу проходимости Хартсдейла в 77, свидетельствующему о высокой пешеходной доступности.

- В непосредственной близости от известных медицинских арендаторов, таких как Glastein & Palacio Dental Group и Westchester Pediatrics, что увеличивает привлекательность для переориентации на медицинское использование.

Особенности здания

- Просторная планировка на одном этаже — 6 800 кв. футов на крыло — идеально подходит для гибкой аренды.

- Конструкция класса C; подходит для реконструкции или экономичных обновлений.

- Оборудовано системой отопления на природном газе, центральным кондиционированием воздуха и подвалом для хранения.

- Возможности для размещения вывесок на переднем фасаде увеличивают видимость и присутствие бренда.

Инвестиции и финансы

- Текущие ежегодные налоги на недвижимость составляют примерно $44 224–$55 486.

- Оценочная рыночная стоимость около $1,9 миллиона, что обеспечивает сильные основы для покупки.

- Свободная планировка с возможностью многократной аренды увеличивает диверсификацию доходов.

99 Fieldstone Drive is a distinguished 15,650sqft, single-story medical/office building situated on a 0.92-acre lot in Greenburgh/Hartsdale, built in 1960 . Strategically positioned with 44 on-site parking spaces, this property fulfills modern operational needs while offering significant upside potential.
Location & Accessibility

• Located in the vibrant Hartsdale commercial corridor, known for its strong demographic appeal and proximity to major hubs.

• Easy access to the Metro-North Harlem Line, central commuter highways, and local amenities—capitalizing on Hartsdale’s Walk Score of 77, denoting a very walkable neighborhood .

• Close to established medical tenants like Glastein & Palacio Dental Group and Westchester Pediatrics, enhancing the appeal of a medical-use repositioning .
Building Features

• Spacious single-floor layout—6,800sqft per wing—ideal for flexible re-tenanting.

• Class C construction; prime for renovation or cost-efficient updates.

• Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and basement storage .

• Signage opportunities at the front façade increase visibility and brand presence .
Investment & Financials

• current annual property taxes approximately $44,224–$55,486 .

• Assessed market value around $1.9million, providing strong buying fundamentals .

• Freestanding layout with multiple tenancy potential enhances income diversification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC