Не упустите свой шанс стать владельцем универсальной недвижимости в одном из самых быстрорастущих районов округа Ориндж. Расположенное в сердце Мидлтауна, это здание смешанного использования предлагает уникальную возможность как для проживания, так и для коммерческих инвестиций на рынке с высоким спросом. Всего в 70 милях от Нью-Йорка, Мидлтаун предлагает идеальное сочетание пригородного комфорта и городской доступности, с прямыми маршрутами для коммутирования по Шоссе 17, I-84 и близлежащим вариантам поездок на поезде и автобусе в город. На втором этаже вы найдете просторную, наполненную светом жилую единицу, идеально подходящую для долгосрочной аренды или проживания владельца. С хорошо пропорциональной планировкой и множеством естественного света, это комфортное жилое пространство сsolid потенциалом для обновлений или улучшений. Первый этаж предназначен для коммерческого использования, предоставляя отличную возможность для розничной торговли, офисного пространства или малого бизнеса — идеально для предпринимателей или тех, кто стремится привлечь местных арендаторов в динамичном сообществе. В окружающей области находятся смешанные магазины, рестораны и профессиональные услуги, с постоянным пешеходным трафиком и сильной местной клиентской базой.

Снизу большой незавершенный подвал предлагает дополнительную гибкость — потенциально идеально подходит для хранения, рабочего пространства или будущего расширения. Тем не менее, любые планы по разработке или изменению использования должны быть проверены напрямую с Департаментом строительства Мидлтауна, чтобы обеспечить целесообразность и соответствие правилам зонирования. Продается в том виде, в каком есть, и по привлекательной цене, эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, владельцев, работающих/живущих в одном месте, или покупателей с бизнес-мышлением, стремящихся к выгоде в стратегическом местоположении. Будь то начало чего-то нового или добавление в ваше портфолио, этот великолепный объект в Мидлтауне предлагает выдающийся потенциал в городе, который продолжает расти.

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC