Nyack

Коммерческие продажи

Адрес: ‎70 S Franklin Street

Почтовый индекс: 10960

分享到

$1 290 000

124 800 000 ₽

ID # 880941

Русский ‖ Russian

Ellis Sotheby's Intl Realty офис: ‍845-353-4250

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в одно из самых продуманных пространств в Хадсон Валли — склад 1960-х годов, преобразованный в смелую, ориентированную на дизайн среду в центре Ньяка. Обрисованный визионерской дизайн-студией и воплощенный архитектором, настроенным на устойчивое развитие, это здание размывает грань между формой и функцией, полезностью и вдохновением. Экстерьер отделан волнистой сталью кор-ten — дань его промышленному прошлому. Внутри преобразование захватывает дух; обширные, залитые солнечным светом пространства с потолками высотой 11 футов, полированными бетонными полами и большими окнами фабричного стиля, которые приглашают природу внутрь. Пространство наполнено естественным светом благодаря серии драматических южных анодированных алюминиевых "световых ловушек" — они не просто красивые элементы дизайна, но и выступают в роли солнечных обогревателей зимой, обеспечивая пассивную вентиляцию летом. Результат — пространство, которое не только приятно посещать, но и характеризуется высокой эффективностью в плане низких счетов за энергию. Здание полностью отремонтировано с вниманием к мельчайшим деталям: новая крыша, электрика, сантехника, изоляция и двухзонная система HVAC обеспечивают современную производительность. Два больших гаражных окна из стекла обеспечивают доступ для больших грузов и открывают пространство на улицу. Кроме того, галерея и офисные помещения отделены противопожарной стеной, что делает возможным одновременно вести два различных бизнеса или сдавать в аренду. В настоящее время оно оформлено как дизайн-студия с выставочным залом, офисами, двумя туалетами и мастерской, но его так же легко можно превратить в галерею, концептуальный магазин, дизайн-агентство или профессиональный офис. Гибкое зонирование дает возможность преобразовать это великолепное пространство в драматически уникальную жилую/рабочую резиденцию. Находясь в Ньяке, прибрежной деревне с ярко выраженным творческим духом, вы окружены художниками, мастерами, предпринимателями и оживленным центром города, полным кафе, книжных магазинов, галерей и уникальных магазинов. Всего 18 миль до моста Джорджа Вашингтона и всего 7 миль от поезда Metro North в Нью-Йорк — здесь энергия города встречается с душой деревни. 70 South Franklin — это не типичный коммерческий объект — это здание с точкой зрения, структура, говорящая на языке инноваций, красоты и цели.

ID #‎ 880941
Год постройки1965
Налоги
(в год)
$16,600
Тип отоплениягорячий воздух
Кондиционерцентральное кондиционирование

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « Русский ‖ Russian »« ENGLISH »

Добро пожаловать в одно из самых продуманных пространств в Хадсон Валли — склад 1960-х годов, преобразованный в смелую, ориентированную на дизайн среду в центре Ньяка. Обрисованный визионерской дизайн-студией и воплощенный архитектором, настроенным на устойчивое развитие, это здание размывает грань между формой и функцией, полезностью и вдохновением. Экстерьер отделан волнистой сталью кор-ten — дань его промышленному прошлому. Внутри преобразование захватывает дух; обширные, залитые солнечным светом пространства с потолками высотой 11 футов, полированными бетонными полами и большими окнами фабричного стиля, которые приглашают природу внутрь. Пространство наполнено естественным светом благодаря серии драматических южных анодированных алюминиевых "световых ловушек" — они не просто красивые элементы дизайна, но и выступают в роли солнечных обогревателей зимой, обеспечивая пассивную вентиляцию летом. Результат — пространство, которое не только приятно посещать, но и характеризуется высокой эффективностью в плане низких счетов за энергию. Здание полностью отремонтировано с вниманием к мельчайшим деталям: новая крыша, электрика, сантехника, изоляция и двухзонная система HVAC обеспечивают современную производительность. Два больших гаражных окна из стекла обеспечивают доступ для больших грузов и открывают пространство на улицу. Кроме того, галерея и офисные помещения отделены противопожарной стеной, что делает возможным одновременно вести два различных бизнеса или сдавать в аренду. В настоящее время оно оформлено как дизайн-студия с выставочным залом, офисами, двумя туалетами и мастерской, но его так же легко можно превратить в галерею, концептуальный магазин, дизайн-агентство или профессиональный офис. Гибкое зонирование дает возможность преобразовать это великолепное пространство в драматически уникальную жилую/рабочую резиденцию. Находясь в Ньяке, прибрежной деревне с ярко выраженным творческим духом, вы окружены художниками, мастерами, предпринимателями и оживленным центром города, полным кафе, книжных магазинов, галерей и уникальных магазинов. Всего 18 миль до моста Джорджа Вашингтона и всего 7 миль от поезда Metro North в Нью-Йорк — здесь энергия города встречается с душой деревни. 70 South Franklin — это не типичный коммерческий объект — это здание с точкой зрения, структура, говорящая на языке инноваций, красоты и цели.

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Ellis Sotheby's Intl Realty

公司: ‍845-353-4250




分享 Share

$1 290 000

Коммерческие продажи
ID # 880941
‎70 S Franklin Street
Nyack, NY 10960


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

офис: ‍845-353-4250

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我ID # 880941