Внимание инвесторы, строители домов, любители отдыха и мечтатели!
Представьте себе, что вы владеете 22,3 акрами первоклассной земли в округе Ульстер — месте, где природа, удобство и возможности пересекаются — и это предложение по цене продажи! Независимо от того, представляете ли вы себе частное загородное убежище, семейный комплекс, креативный коммерческий проект или просто тихое место для установки палатки и отдыха, это уникальное предложение открывает мир возможностей.

Собственность включает три отдельных участка: участок площадью 18,2 акра, смежный участок площадью 2,6 акра и бонусный участок площадью 1,5 акра, расположенный прямо через дорогу — когда-то здесь располагался большой рекламный щит, и, возможно, он готов снова вернуть себе это место. На крупнейшем участке есть отголосок местной истории, так как он когда-то стал домом для любимой фруктовой лавки, которая продавала свежие продукты летним лагерям и путешественникам вдоль маршрута 52 между Вудборном и Эленвиллем, Нью-Йорк. Хотя фруктовая лавка давно исчезла, частичное бетонное основание и заросшая парковка остались в качестве напоминаний о былых временах. Старая скважина и септик скрыты среди кустов, их местоположение и состояние неизвестны, и они не представляются продавцами.

Любители природы оценят сочетание открытых лугов, каменных стен, лесистых массивов, маленьких流ящих ручьёв и даже потенциала создания большого пруда на месте сплава водоемов. Рельеф предлагает как ровные участки, так и плавные склоны — идеально для строительства, пеших прогулок или просто для того, чтобы позволить своему воображению разгуляться.

С лицевой стороны дороги, лёгким доступом и близостью коммуникаций, это редкая возможность реализовать вашу идею в сердце Кэтскилла. Независимо от того, ищете ли вы спокойное убежище или место для строительства чего-то особенного, эта универсальная собственность предлагает всё.

Всего в нескольких минутах от местных магазинов, ресторанов и удобств — но достаточно удалённая, чтобы предложить истинное спокойствие.
Участки вроде этого — с характером, историей и потенциалом — встречаются не так уж часто.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC