Создайте свою студию мечты в самом сердце Манхэттена

Уникальная возможность в одном из самых известных зданий с полным набором услуг в Юнион-сквер: студия,Facing North готова к полному ремонту и предлагает гибкость в создании дома, который полностью соответствует вашим вкусам и образу жизни. С универсальной планировкой в идеальном месте, Резиденция 923 идеально подходит для покупателей, стремящихся создать долгосрочную ценность через тщательную кастомизацию.

Независимо от того, планируете ли вы современный чистый дизайн или что-то более классическое и тщательно подобранное, эта квартира предоставляет редкую возможность начать с чистого листа в хорошо управляемом, полном удобств кооперативе в центре событий.

О Виктории:

Расположенная на пересечении Пятой авеню и Западного Юнион-сквера, Виктория — это 22-этажный кооператив с aproximadamente 496 квартирами. Изначально построенный в 1964 году и преобразованный в 1986, этот дом предлагает все прелести жизни с полным набором услуг и сохраняет очарование середины века.

Удобства включают:

- 24-часовой вахтер и консьерж

- Дежурный супер и штат сотрудников на месте

- Прачечная в здании

- Комната для велосипедов и личное хранилище

- Услуги парковки и химчистки

- Гараж на территории с внутренним доступом к зданию

- Совсем скоро появится новый фитнес-центр

- Политика, допускающая домашних животных

- Гибкие варианты владения, включая со-покупку, поручителей и pied-à-terre

- Разрешено субаренда с одобрением правления

Первоклассное местоположение в Юнион-сквер:

Виктория находится всего в полуквартале от парка Юнион-сквер, в нескольких минутах от лучших магазинов, продуктовых супермаркетов (Trader Joe's, Whole Foods), фермерского рынка Юнион-сквер и знаменитых ресторанов и культурных достопримечательностей в районе Флэтайрон, Гринвич-Вилладж, Челси и Грамерси. Доступ к общественному транспорту не имеет аналогов, с почти всеми основными линиями метро (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3).

Основные детали:

- Студия, выходящая на север

- Налог на перепродажу 3% оплачивается покупателем

- Субаренда, совокупные покупки, поручители и pied-à-terre разрешены

Отличная возможность персонализировать пространство в одном из самых долговечных кооперативов даунтауна.

Заметьте: Все фотографии виртуально staged и квартира продается в текущем состоянии.

дополнительная информация о здании

МАКСИМАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ, РАЗРЕШЕННОЕ, СОСТАВЛЯЕТ 75% ОТ ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ.

DTI 25%

Design Your Dream Studio in the Heart of Downtown Manhattan

A compelling opportunity in one of Union Square's most established full-service buildings: this north-facing studio is ready for a complete renovation and offers the flexibility to craft a home that reflects your exact taste and lifestyle. With a versatile layout in prime location, Residence 923 is ideal for buyers looking to create long-term value through thoughtful customization.

Whether you're planning a clean modern design or something more classic and curated, this apartment provides the rare chance to start fresh in a well-run, amenity-rich cooperative in the center of it all.

About The Victoria:

Located at the intersection of Fifth Avenue and Union Square West, The Victoria is a 22-story coop with approximately 496 residences. Originally built in 1964 and converted in 1986, the building offers the comforts of full-service living with enduring mid-century charm.

Amenities include:

- 24-hour doorman and concierge

- Live-in superintendent and on-site staff

- In-building laundry

- Bike room and private storage

- Valet and dry-cleaning services

- On-site garage with internal building access

- Brand-new fitness center coming soon

- Pet-friendly policies

- Flexible ownership options including co-purchasing, guarantors, and pied- -terre

- Subletting permitted with board approval

Prime Union Square Location:

The Victoria sits just a half-block from Union Square Park, moments from top retailers, grocery stores (Trader Joe's, Whole Foods), the Union Square Farmers Market and celebrated dining and culture throughout the Flatiron District, Greenwich Village, Chelsea, and Gramercy. Transit access is unmatched, with nearly every major subway line (4/5/6, N/Q/R/W, L, F/M, 1/2/3).

Key Details:

- North-facing studio

- 3% flip tax payable by buyer

- Sublets, co-purchases, guarantors, and pied- -terre allowed

An excellent opportunity to personalize a space in one of downtown's most enduring cooperatives.

Please Note: All photos are virtually staged and residence is being sold as-is.

additional building information

MAXIMUM FINANCING PERMITTED IS 75% OF THE APPRAISED VALUE OF THE APARTMENT.

DTI 25%